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Maison à vendre 5 pièces - 71 m2 CHAMONIX MONT BLANC - 74

Ref : 273

540 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 71 m2 - Chamonix Mont Blanc - 74 - RHONE-ALPES
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Description

MAISON MITOYENNE.

Idéalement situé proche du lac des Gaillands et du rocher d'escalade, à distance à pieds du centre- ville de Chamonix, jolie maison mitoyenne pleine de charme avec son cachet d'époque.
Nous vous invitons à venir découvrir ce bien immobilier à l'achat sur Chamonix.
Il se compose d'une entrée desservant un séjour avec cheminée, une cuisine équipée avec cellier et une salle d'eau avec WC.
À l'étage un salon donnant sur un balcon bénéficiant d'une vue sur toute la chaine, une chambre, une salle de bains avec WC et rangement.
Au deuxième étage se trouvent une chambre mansardée ainsi qu'une mezzanine.
Cette maison à rénover présente de nombreuses possibilités d'aménagement pour un logement à l'année ou pour une résidence secondaire.
Rénovation à prévoir.
Visite virtuelle disponible.
Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous ! Ideally located near Lake Gaillands and the climbing rock, within walking distance of the town center of Chamonix, pretty terraced house full of charm with its period character.
We invite you to come and discover this property for sale in Chamonix.
It consists of an entrance leading to a living room with fireplace, a fitted kitchen with pantry and a bathroom with WC.
Upstairs, a living room opening onto a balcony enjoying a view of the entire chain, a bathroom with WC and storage.
On the second floor there is an attic bedroom and a mezzanine.
This property in need of renovation presents numerous possibilities for development for year-round accommodation or for a second home.
Renovation to be planned.
Our real estate agency has made a virtual tour available upon request.
Possibility of visiting this property remotely on WhatsApp or Teams or Face

Vue globale

  • Surface totale : 81,7 m2
  • Surface habitable : 71 m2
  • Surface terrain : 35 m2
  • Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Massif du Mont-Blanc

Général

  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 545 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)59519kWh/m2.ankg CO2/m2.an340 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 22/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200,0 € et 3030,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphanie beraneck EI, agent commercial (RSAC 832340418)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mont-Blanc Invest

CENTURY 21 Mont-Blanc Invest

CENTURY 21 Mont-Blanc Invest

117 avenue Ravanel Le Rouge

74400 CHAMONIX MONT BLANC

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