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Maison à vendre 5 pièces - 98,87 m² NICE - 06

Ref : 6652

489 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 98,87 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE BAS CIMIEZ:
*Idéal Investisseur - Nous vous proposons une *excellente opportunité d'investissement* située proche de la nouvelle coulée verte. Cette charmante maison , composé de deux niveaux. Un 3 pièces avec une cuisine indépendante, un salon, une salle de bain, un wc séparé et deux chambres. Le 2eme niveaux est composé d'un appartement de 35m2 avec une entrée indépendante,un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec un wc. La superficie totale est de 98m². Une grande cave ainsi qu'une terrasse complète cette maison. A quelques minutes du centre-ville. Secteur recherché avec un fort potentiel de valorisation à moyen/long terme.
- Revenus locatifs* : 45.000€ par an en location saisonnière avec possibilité d'optimisation.
- État général* : Rafraichissement à prévoir.
Projections financières : Possibilité d'augmenter les loyers à la prochaine révision, valorisation de l'immeuble grâce aux projets urbains environnants.
Ne manquez pas cette *occasion unique d'investir* dans un bien à fort potentiel locatif et à l'emplacement stratégique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! NICE BAS CIMIEZ:
*Ideal Investor - We offer you an *excellent investment opportunity* located near the new coulée verte. This charming house has two levels. A 3-room apartment with independent kitchen, living room, bathroom, separate toilet and two bedrooms. The 2nd level comprises a 35m2 apartment with an independent entrance, a living room, an independent kitchen, a bedroom, an office and a shower room with toilet. The total surface area is 98m². A large cellar and a terrace complete this house. Just a few minutes from the town center. Sought-after area with strong potential for medium/long-term development.
- Rental income*: 45,000€ per year in seasonal rental with possibility of optimization.
- General condition*: Needs refreshment.
Financial projections: Possibility of increasing rents at next revision, building value enhanced by surrounding urban projects.
Don't miss this *unique opportunity to invest* in a property with strong rental potential and a strategic location.
For more information or to arrange a viewing, contact us today!

Vue globale

Surface totale : 98,9 m²
Surface habitable : 98,9 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC

À savoir

Taxe foncière : 1400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370,0 € et 3250,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

1 rue Bonaparte

06300 NICE

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