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Maison à vendre 6 pièces - 182,90 m2 ST GENIS LAVAL - 69

Ref : 17478

635 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 182,90 m2 - St Genis Laval - 69 - RHONE-ALPES
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Description

SAINT GENIS LAVAL - Proche Centre Commercial SAINT GENIS 2.
Cette magnifique maison d'architecte T6 de 183 m² environ sur un terrain clos et arboré de 1108 m2 est une opportunité rare sur le marché immobilier. Idéalement située à Saint Genis Laval, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille. Vous serez à proximité du centre commercial Saint Genis 2, offrant un large choix de boutiques, de restaurants et de loisirs. De plus, la proximité des transports (arrêt TCL a 50m)et les accès autoroutiers à proximité facilitent vos déplacements vers Lyon et ses environs.

La maison se compose de 6 pièces spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le séjour lumineux avec vrai plafond a la Française, la cuisine équipée et les chambres confortables en font un espace idéal pour vivre en toute quiétude. Le jardin attenant offre un espace extérieur agréable pour les moments de détente en famille.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison de cette qualité dans un emplacement aussi pratique, avec la possibilité d'extension.
A savoir, que la maison peut être entièrement réagencer, toutes les cloisons sont séparatrices et non porteuses !!!!!!!
Possibilité de détacher une parcelle, terrain constructible !!!

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 72 39 19 99 ou par e-mail à granderue@century21.fr

Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.

Vue globale

  • Surface totale : 182,9 m2
  • Surface habitable : 182,9 m2
  • Surface terrain : 1 108 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,7 m2)
    • salle à manger (15,6 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)
    • Bureau (9,5 m2)
    • Séjour (15 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Buanderie (4,7 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Hall (16 m2)
    • mezzanine (3,9 m2)
    • Salon (12 m2)
    • grenier (12 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • Chambre 3 (13,4 m2)
    • Sous-sol (33 m2)
    • garage (28,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel
  • Isolation : Dble vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24649kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 19/10/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grande Rue

CENTURY 21 Grande Rue

CENTURY 21 Grande Rue

115 Grande Rue

69600 OULLINS

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04 72 39 19 99
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Location Gestion
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