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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 67,28 m² PARIS - 75017

Ref : 13964

445 000 €

Honoraires charge acquéreur: 7,23 % TTC
Prix hors honoraires: 415000€

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 67,28 m2 - Paris - 75017 - ILE-DE-FRANCE

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Description

BATIGNOLLES - RUE LEMERCIER
Century21 vous propose en exclusivité un appartement Duplex de 3/4 pièces en dernier étage sur cour.
Le bien est composé comme suit :
- Au 4ème étage : un escalier privatif, un palier, un séjour, une salle d'eau, une cuisine, des water-closets et une chambre.
- Au 5ème étage : un plateau de 35m² traversant (possibilité de créer 2 chambres).
Le bien, vendu en VIAGER, est occupé par une crédirentière de 95ans.
Prix de vente libre estimé entre 700 000 et 750 000 euros dans état.
Des travaux de rénovation et isolation sont à prévoir.
Opportunité à saisir pour investisseurs

Vue globale

Surface totale : 71,7 m²
Surface habitable : 67,3 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 4
- palier (5,2 m²)
- Séjour (13,1 m²)
- Chambre (11,0 m²)
- Cuisine (4,3 m²)
- Salle d'eau (1,4 m²)
- WC (1,4 m²)
- salon (35,2 m²)
- annexe (2,3 m²)
- annexe (2,0 m²)

Équipements

Les plus

cour agréable

Général

Chauffage : Individuel
Digicode
Interphone

À savoir

Charges / mois : 140 €
Taxe foncière : 946 €
Fonds de travaux ALUR : 20,9 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 50
Charges courantes par an : 1680,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 15/09/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrimoine 17

CENTURY 21 Patrimoine 17

60 rue des Batignolles

75017 PARIS

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01 53 06 82 10

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Achat Vente

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