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Maison à vendre 6 pièces - 139,40 m2 ANGERS - 49

Ref : 28

428 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 408000€
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Description

ANGERS Lac de Maine quartier Mollière, belle maison familiale, rénovée en 2019, habitable sans travaux, très bien entretenue.
Comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un beau séjour lumineux ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un cellier, une chambre avec salle d'eau, un wc et un garage.
A l'étage : un dégagement dessert une suite parentale avec salle de bains/douche récente et dressing, deux autres chambres, une salle d'eau neuve, et un wc indépendant.
Le tout sur un terrain de 514 m², belle terrasse exposée sud-ouest sans vis à vis, abri de jardin, deux stationnements extérieurs.
A proximité des commerces, des écoles, bus de ville, de la Coulée Verte...
A visiter sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 174,8 m2
  • Surface habitable : 139,4 m2
  • Surface terrain : 514 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,6 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Séjour (32,9 m2)
    • Chambre rdc (9,5 m2)
    • Buanderie (5,4 m2)
    • garage 1 (14,2 m2)
    • Cellier (9,2 m2)
    • Salle d'eau rdc (2,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement étage (5,8 m2)
    • Salle d'eau parents (7,3 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Dressing (4,4 m2)
    • Chambre 4 (12,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bain étage (5,1 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Sol recent, salle de bains et salle d'eau étage Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 2429 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19927kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 03/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620,0 € et 2270,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Maison Sabot

CENTURY 21 Maison Sabot

CENTURY 21 Maison Sabot

20 avenue Denis Papin

49000 ANGERS

Afficher le téléphone
02 41 77 35 35

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