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Maison à vendre 4 pièces - 142,61 m2 BLAIN - 44

Ref : 11398

188 125 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 175000€
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Description

A BLAIN, à 1 km du centre-ville, à 25 min de l'entrée de NANTES, venez découvrir cette maison à rénover de 143 m² sur parcelle d'environ 270 m².

La maison se trouve dans un hameau à proximité directe du bourg de BLAIN.

Pour les investisseurs, vous aurez la possibilité de diviser la maison en deux logements.

L'entrée vous mène vers un premier salon/séjour de 30 m². Attenant à cet espace, vous trouverez une cuisine qui elle-même dessert un second salon/séjour de 35 m². Toujours au rez-de-chaussée, vous disposez d'un WC indépendant et d'une salle de bains avec une douche et une baignoire.
A l'étage, vous profiterez de deux chambres mesurant respectivement 20 m² et 27 m². Chaque chambre dispose d'un WC indépendant.

A l'extérieur, vous trouverez une dépendance et un jardin d'environ 270 m².

Côté technique, il est à noter que la maison dispose d'un chauffage au gaz et d'une cheminée à foyer ouvert. La propriété est également raccordée au tout à l'égout.

Les PLUS :
- Superficie de 143 m² divisible
- Deux Séjours
- A 1 km du centre-ville de BLAIN

Plus d'informations, une vidéo et une visite virtuelle 360° sur le site internet de l'agence.

A très bientôt pour une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 142 m2
  • Surface habitable : 142,6 m2
  • Surface terrain : 270 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (29,7 m2)
    • Cuisine (15,7 m2)
    • Séjour (35,3 m2)
    • Salle de bain (7,7 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Couloir (1,7 m2)
    • Chambre (27,0 m2)
    • Chambre 2 (20,0 m2)
    • WC (3 m2)
    • Débarras / arrière cuisine (11,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin / rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz central avec radiateurs gaz de citerne
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26650kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 24/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470,0 € et 4750,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

5 rue des Droits de l'Homme

44130 BLAIN

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02 40 51 29 20
qualitelis Votre agence est notée
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9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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