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Maison à vendre 6 pièces - 160 m² SEZANNE - 51

Ref : 3251

235 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 160 m2 - Sezanne - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Description

Au coeur du vieux Sézanne, donnant sur un mail, cette magnifique demeure a été entièrement reconstruite avec des matériaux de qualité, (maçonnerie, huisseries, charpente, toiture, électricité, plomberie neuve). Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie offrant la possibilité de personnaliser la cuisine selon vos préférences, un salon ou une chambre polyvalente, une salle d'eau flambant neuve et des toilettes.

Au premier étage, un vaste palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Le deuxième étage révèle une autre suite parentale avec salle d'eau attenante et une pratique buanderie. À l'arrière, une belle cour, discrètement située, offre un espace intime, tandis que la cave s'étend sous toute la maison avec un accès adapté à un petit véhicule.
Chauffage par pompes à chaleur et ballon thermodynamique. Très bonne performance énergétique.
Cette maison neuve au cœur du quartier historique représente un produit exceptionnel à Sézanne, alliant le charme de l'ancien à des installations modernes et de qualité.

Vue globale

Surface totale : 188 m²
Surface habitable : 160 m²
Surface terrain : 124 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (3,5 m²)
- Séjour + Cuisine ouverte (34 m²)
- Rangement (2,5 m²)
- SDE + WC (7,6 m²)
- Chambre (15,3 m²)
- Palier (10 m²)
- SDE + WC (5 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (16 m²)
- Suite avec douche (18,6 m²)
- Palier (4,5 m²)
- Buanderie (10 m²)
- Chambre (24 m²)
- SDE + WC (5 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Central pompe à chaleur air / air
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Façade : Crépis
Air conditionné, double vitrage, placards
Cave
Volets roulants électriques
Climatisation réversible
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2023

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Centre ville de Sézanne : 1 minute à pied
Commerces, écoles, collège et lycée : Sur place

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810,0 € et 1150,0 € pour 2021

Bien proposé par Ghislain dillinger EI, agent commercial (RSAC 840173041)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

3 place du Général de Gaulle

51310 ESTERNAY

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