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Maison à vendre 5 pièces - 169,39 m2 LATTES - 34

Ref : 26675

1 090 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 169,39 m2 - Lattes - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Lattes centre, à proximité du tramway et de tous les commerces, votre agence Century 21 Terre du Sud vous propose à la vente en exclusivité cette superbe villa. Découvrez l'élégance ultime dans cette maison de luxe de 170 m², érigée en 2022 avec des matériaux d'exception. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une grande entrée, une chambre avec salle d'eau attenante, un patio et une pièce de vie somptueuse avec une magnifique cuisine équipée ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à son puit de lumière. Vous trouverez aussi une sublime suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
A l'étage, une terrasse lumineuse de plus de 20 m², un coin bureau, deux chambres spacieuses , une salle d'eau ...
L'extérieur dévoile une terrasse abritée par une pergola bioclimatique, et une piscine invitant à la détente.
Ce bien d'exception à l'architecture résolument contemporaine saura répondre à toutes vos exigences : garage, deux places de stationnement extérieur, buanderie, rangements, climatisation gainable, cave à vin, moustiquaires.....
Un cadre de vie idyllique et idéalement situé!

Vue globale

  • Surface totale : 183,2 m2
  • Surface habitable : 169,4 m2
  • Surface terrain : 323 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,6 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Buanderie (7,2 m2)
    • Salon (46,4 m2)
    • Suite parentale (16,3 m2)
    • Suite parentale (26,9 m2)
    • WC (2 m2)
    • Terrasse (20,7 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Chambre 4 (11,7 m2)
    • Palier (10,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Terrasse (25,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Degagement (15,0 m2)
    • Garage (13,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage, placards

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)832kWh/m2.ankg CO2/m2.an36 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 24/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950,0 € et 1340,0 € pour 2021
Bien proposé par Magali mansuy EI, agent commercial (RSAC 987585031)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terre du Sud

CENTURY 21 Terre du Sud

CENTURY 21 Terre du Sud

Centre Cial Jacques d'Aragon II

34970 LATTES

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