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Maison à vendre 9 pièces - 340 m² CHARTRES - 28

Ref : 24112

549 000 €

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Maison à vendre - 9 pièces - 340 m2 - Chartres - 28 - CENTRE

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Description

CHARTRES - 8Km OUEST.

Située dans une commune avec Gare SNCF (Ligne Montparnasse) et commerces à pieds !

Découvrez cette magnifique longère du XIXe siècle de 340m² offrant un potentiel de plus 400m² avec une possibilité de 6 à 9 Chambres.

Bâtie sur un terrain de 2281m² avec piscine, terrasse, jardin, cour et grange à rénover. Cette longère joliment aménagée et très lumineuse par son exposition traversante EST-OUEST propose une vie de plein pied.

Une entrée spacieuse distribue le séjour avec cheminée, une cuisine entièrement rénovée aménagée et équipée donne accès à votre terrasse, jardin et piscine. Dans la continuité un salon intime, ainsi qu'un bureau/chambre vue sur votre jardin, 4 chambres dont 1 avec dressing ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée.

A l'opposé de la propriété, une salle de réception de 52m² équipée de sa cuisine avec plafond cathédrale, tomettes, poutres, idéale pour organiser vos évènements.

A l'étage, un palier s'ouvre sur votre salle de réception et donne accès à une pièce pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une vaste salle de jeux d'environ +90m² pourra devenir votre salle billard, cinéma, ou plusieurs chambres, libre à votre imagination.

2 chambres avec une salle de bains portent le nombre de chambre totale à 7.

Côté extérieur, cette maison offre un cadre idéal pour des moments en famille ou entre amis en toute discrétion, avec sa terrasse, sa piscine chauffée et sécurisée, son terrain de pétanque mais aussi une grange d'environ 150m²+ à rénover pour un projet de gîte ou autre, une cave complète la propriété.

Longère aux portes de Chartres dans un environnement agréable, à proximité des commerces et des transports. Aux multiples potentiels. Coup de cœur !

Vue globale

Surface totale : 450 m²
Surface habitable : 340 m²
Surface terrain : 2 281 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (9,6 m²)
- Séjour (33,1 m²)
- Salle à Manger (16,0 m²)
- Cuisine (16,4 m²)
- Chambre 1 (11,7 m²)
- Salle de bains (7,6 m²)
- Buanderie (4,8 m²)
- Salle d'eau (7,9 m²)
- Salon (9,7 m²)
- Arrière Cuisine (8,0 m²)
- WC (1,4 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre 2 (9,6 m²)
- Chambre 3 (9,8 m²)
- Chambre 4 (15,8 m²)
- Dressing (5,4 m²)
- Couloir (10,5 m²)
- Salon, salle à manger, cuisine (52,1 m²)
- Palier 1 (18,5 m²)
- Bureau (28,9 m²)
- Salle de jeux (98,7 m²)
- Chambre 5 (20 m²)
- Chambre 6 (11,8 m²)
- Couloir (3,6 m²)
- Chambre 7 (14,7 m²)
- Salle de bain (8,5 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe à chaleur
Eau chaude : Pompe à chaleur
Façade : Pierre et brique
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Travaux récents : toiture/ Isolation + velux + cuisine Année rénovation: 2021
Taxe foncière : 2875 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850,0 € et 5290,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Maitrejean Immobilier

CENTURY 21 Maitrejean Immobilier

14 rue Mathurin Régnier

28000 CHARTRES

Afficher le téléphone

02 37 99 21 21

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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