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Maison à vendre 10 pièces - 252 m² CAZOULS LES BEZIERS - 34

Ref : 4859

590 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 10 pièces - 252 m2 - Cazouls Les Beziers - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Découvrez un trésor caché à Cazouls-lès-Béziers : une majestueuse maison de maître, empreinte du charme de l'ancien et dotée d'une architecture italienne unique.
Ce bien rare, situé sur un charmant terrain arboré de 1 275m2, offre un potentiel d'exploitation multiple et exceptionnel avec la possibilité d'avoir 2 appartements indépendants et d'ajouter une piscine pour compléter son élégance.

Avec 10 pièces spacieuse, dont 7 chambres réparties sur plusieurs étages, cette demeure de 252 m² a gardé son charme intact. Imaginez-vous admirant la vue panoramique à 360° depuis le belvédère, un spectacle dont vous ne vous lasserez jamais.

Située à proximité de commodités essentielles, vous trouverez le Carrefour Market, des boulangeries et des restaurants à quelques pas. Pour les familles, les écoles sont accessibles à pied, garantissant un quotidien pratique et agréable.

Pour vos déplacements, vous vous trouverez à 25km de la plage et 15km de Béziers.

Cette maison est aussi une invitation à créer votre havre de paix, entouré de nature et d'histoire. Une occasion à ne pas manquer pour donner vie à vos rêves les plus ambitieux.

SES ATOUTS : CHARME DE L'ANCIEN /ENORME POTENTIEL D'EXPLOITATION/ JARDIN ARBORE / BON ETAT GENERAL / VUE DU BELVEDERE 360°.

Pour tous renseignements merci de bien vouloir contacter votre agence CENTURY 21 au 04.67.28.21.21 CAZOULS LES BEZIERS : MAISON DE MAITRE ; 25 minutes from the beaches and 15 minutes from Béziers, come and discover this mansion of character and Italian-style architecture of 1275m² of land and swimming pool. The offers you a magnificent 360° unobstructed view.
It is composed of 7 bedrooms from 10m² to 21m², kitchens, bathrooms, 3 WC, dining room and living room. Numerous existing possibilities for adjustment and/or transformations including the possibility of having 2 independent apartments.
ITS STRENGTHS: CHARM OF THE OLD / HUGE POTENTIAL OF EXPLOITATION / SPORTED GARDEN / GOOD GENERAL CONDITION / VIEW OF THE BELVEDERE 360°.
For any information, please contact your agency Century 21 Comminges Immobilier au 04.67.28.21.21.

Vue globale

Surface totale : 382 m²
Surface habitable : 252 m²
Surface terrain : 1 275 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée (3,9 m²)
- Couloir (9,5 m²)
- Cuisine (11,9 m²)
- Chambre (18,0 m²)
- WC (2,4 m²)
- Salle à manger (22,7 m²)
- Sejour (20,3 m²)
- Salle d'eau + wc (8,7 m²)
- Couloir (10,2 m²)
- Cuisine (16,2 m²)
- Chambre 2 (18,5 m²)
- WC 2 (1,3 m²)
- Chambre 3 (18,5 m²)
- Chambre 4 (21,0 m²)
- Salle de bain (10,1 m²)
- Couloir (10,3 m²)
- Chambre 5 (11,1 m²)
- WC (2,7 m²)
- Chambre 6 (15,9 m²)
- Chambre 7 (18,8 m²)
- Garage (50 m²)
- Cave (79,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 80 m²
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, placards, poutres
Cheminée
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : MENUISERIE
Taxe foncière : 2390 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/11/2021

Bien proposé par Margaux sutra EI, agent commercial (RSAC 898145123)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

10 rue de la République

34500 BEZIERS

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04 67 28 21 21

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