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Maison à vendre 2 pièces - 54,38 m2 AIX LES BAINS - 73

Ref : 13714

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 2 pièces - 54,38 m2 - Aix Les Bains - 73 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison à quelques pas du centre-ville d'Aix-les-Bains ! Entièrement rénovée avec élégance, cette propriété offre une expérience de vie exceptionnelle. Le terrain, magnifiquement arboré et clôturé, crée un cadre privé et paisible.

L'atelier, doté d'une charpente et d'une couverture entièrement refaites, est l'endroit idéal pour donner vie à vos projets. À l'intérieur, la maison vous accueille dans un salon séjour lumineux de 32 m2, avec une cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Des WC indépendants ajoutent une touche de praticité.

À l'étage, vous découvrirez une vaste chambre, offrant un espace de détente spacieux. La salle d'eau complète cet étage, vous offrant tout le confort moderne.

Cette maison est bien plus qu'une simple résidence, c'est un véritable havre de paix à proximité de la gare, idéal pour une vie paisible et confortable. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite.

Vue globale

  • Surface totale : 80,1 m2
  • Surface habitable : 54,4 m2
  • Surface terrain : 148 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (32 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • local exterieur (7,0 m2)
    • atelier (14,0 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Terrasse (9,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Aménagement intérieur, menuiseries, charpente et couverture atelier Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31210kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 31/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030,0 € et 1420,0 € pour 2021
Bien proposé par Maxime schaffner EI, agent commercial (RSAC 897594502)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

1 avenue Charles de Gaulle

73100 AIX LES BAINS

04 79 61 60 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,7/10

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