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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 46,04 m2 ST DENIS - 974

Ref : 11944

99 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,94 % TTC
  • Prix hors honoraires: 90500€
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Description

À vendre au coeur de la ville de Sainte-Clotilde.
Charmant appartement de 46m² habitable situé au 1er étage avec ascenseur, idéal pour un investissement ou une résidence principale.

Ce T2 parfait pour une personne seule ou un couple, comprend une chambre spacieuse de 11.95m², une salle de bain et un balcon pour profiter de l'extérieur vous offrant une vue dégagée.

Le bien vous permet de faire jouer votre imagination en remettant à votre goût de par son potentiel toutefois il est habitable sans travaux.

Situé dans les bas de Sainte-Clotilde (97490), cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique, proche des axes routiers, des commerces et de l'université.

Vous trouverez à proximité le Run Market à 800 mètres, l'incontournable commerces JACKPOT pour vos courses de dernières minutes ainsi que de nombreux restaurants et boulangeries.

Les écoles Collège Les Alizés et Jean-Baptiste Bossard sont à seulement à moins de 10 minutes à pied.

L'appartement est actuellement occupé pour un fin de bail à mai 2026.

Le tout pour un prix attractif de 99 500€. Transport en commun : ligne de bus à proximité. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous !

Vue globale

  • Surface totale : 53,3 m2
  • Surface habitable : 46,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (23,1 m2)
    • Cuisine (5,2 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle de bain (3,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Degagement (0,9 m2)
    • Varangue (7,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2007

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 83 €
  • Taxe foncière : 1122 €

À proximité

  • Boulevard Sud : 200 mètres
  • Faculté : 400 mètres
  • Calme
  • Clinique : 5 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 101
  • Charges courantes par an : 864,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Steve krikorian EI, agent commercial (RSAC 752276949)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lancastel

CENTURY 21 Lancastel

CENTURY 21 Lancastel

362 rue du Maréchal Leclerc

97400 ST DENIS

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02 62 28 17 17
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8,8/10

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