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Maison à vendre 10 pièces - 198,60 m2 CHATEAUNEUF DU RHONE - 26

Ref : 4180

489 000 €

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Description

Century 21 Portes de Provence vous invite à découvrir, à Châteauneuf du Rhône, cet ensemble immobilier composé d'une maison de plain pied de 120 m² habitables, avec un garage non attenant de 50m² et d'une seconde maison indépendante de plain pied de 80 m² construite en 2008, le tout sur un terrain clos, arboré et piscinable de 2174 m² (classé en zone Uc).
La première maison dispose d'une entrée, d'une cuisine avec une pièce cellier/buanderie/cave, attenant, d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger. La partie nuit est desservie par un couloir agrémenté d'un très grand placard et se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Orientée à l'ouest, cette maison offre une vue dégagée sur l'Ardèche depuis sa grande terrasse ombragée.
La seconde maison dispose de deux logements séparés composés chacun d'une pièce de vie avec kitchenette, ouverte sur une terrasse, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC. Une buanderie commune est accessible à l'arrière du gîte.
Un cadre de vie idéal offrant la possibilité d'un revenu complémentaire ou d'un hébergement indépendant pour accueillir la famille.

Vue globale

  • Surface totale : 275,3 m2
  • Surface habitable : 198,6 m2
  • Surface terrain : 2 174 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (6,3 m2)
    • Cuisine (14,8 m2)
    • salon (26,5 m2)
    • salle à manger (10,6 m2)
    • couloir (4,9 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • couloir 2 (8,5 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Chambre 4 (11,5 m2)
    • Cellier (19,0 m2)
    • Cave (4,5 m2)
    • garage (50,3 m2)
    • Gîte 1 (39,5 m2)
    • Gîte 2 (39,5 m2)
    • Buanderie (2,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Double vitrage pvc
  • Cuisine équipée
  • Climatisation réversible
  • Terrasse carrelée
  • Double garage
  • Cheminée
  • Plain pied
  • Portail auto
  • Radiateur sèche serviettes

À savoir

  • Taxe foncière : 2476 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1625kWh/m2.ankg CO2/m2.an97 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 07/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000,0 € et 1410,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Portes de Provence

CENTURY 21 Portes de Provence

CENTURY 21 Portes de Provence

8-10 avenue Jean Jaurès

26200 MONTELIMAR

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