Immeuble à vendre 285,36 m2 RIOM - 63
325 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,18 % TTC
- Prix hors honoraires: 309000€
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Description
Venez découvrir ce superbe immeuble du 19ème siècle construit en pierres de calcaire et offrant une superficie habitable de 285m² avec de magnifiques éléments architecturaux.
Dans le bâtiment, on retrouve 5 appartements. Actuellement, 4 d'entre eux sont loués et génèrent un revenu annuel de 20 178 €.
- RDC local professionnel pouvant être transformé en habitation: une entrée, 2 bureaux, une cuisine indépendante, une salle de bain avec wc et un bureau non attenant.
DPE: G (chauffage individuel gaz) / Classe Energie: G
Audit disponible.
Loyer: 341 € + 59 € de provision pour charges. Préavis en cours jusqu'en Décembre 2024 inclus.
- 1er étage T3: une entrée, une cuisine indépendante, un salon, 2 chambres et une salle de bain avec wc. Balcon.
DPE: G (chauffage individuel gaz) / Classe Energie: G
Audit disponible.
Loyer: 448,99 € + 82 € de provision pour charges.
- 2ème étage T3/Local professionnel: une entrée, une cuisine indépendante, une salle d'attente, 2 bureaux, une salle d'eau et un wc séparé. Balcon.
DPE: F (chauffage individuel gaz) / Classe Energie: F
Audit disponible.
Loyer: 581,97 € + 58 € de provision pour charges (bail reconduit jusqu'en Avril 2028)
- 3ème étage T2 avec terrasse: une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.
DPE: G (chauffage individuel électrique) / Classe Energie: C
Audit disponible.
Non loué actuellement.
- T1 indépendant avec cour privative: une pièce principale avec coin kitchenette, un coin nuit et une salle d'eau avec wc. Cour privative.
DPE: F (chauffage individuel électrique) / Classe Energie: C
Audit disponible.
Loyer: 309,55 € + 16 € de provision pour charges.
Honoraires à la charge des acquéreurs : 5 %.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Retrouvez toutes nos offres sur www.century21agencegirard-riom.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vue globale
- Surface totale : 285,4 m2
À savoir
- Taxe foncière : 3519 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 24/01/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard
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