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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 64,78 m2 MARSEILLE - 13004

Ref : 64828

151 000 €

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 64,78 m2 - Marseille - 13004 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Century 21 Longchamp Immobilier est ravi de vous présenter un appartement de type 3 d'une superficie de 65 m², agrémenté d'un balcon baigné de lumière côté sud.

L'agencement flexible offre la possibilité d'une cuisine ouverte sur un spacieux salon, créant ainsi un espace de vie harmonieux et lumineux.

Cet appartement, bien que nécessitant une rénovation, présente un potentiel certain. Il est complété par une cave et une loggia, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Idéalement situé au premier étage d'un immeuble parfaitement entretenu, au sein d'une résidence sécurisée, ce bien offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité. Vous serez enchanté par son emplacement dans le quatrième arrondissement, à quelques pas de la clinique Beauregard, des axes routiers, des commerces et des transports en commun.

Vue globale

  • Surface totale : 63,3 m2
  • Surface habitable : 64,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,0 m2)
    • Chambre 1 (9,6 m2)
    • loggia (1,4 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Salle de bain (3,5 m2)
    • Séjour (20,9 m2)
    • balcon (6,9 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • WC (2,0 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel

À savoir

  • Charges / mois : 140 €
  • Taxe foncière : 962 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 1680,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23250kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 27/06/2024

Bien proposé par Nicolas isnardon EI, agent commercial (RSAC 899631469)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Longchamp Immobilier

CENTURY 21 Longchamp Immobilier

CENTURY 21 Longchamp Immobilier

98 avenue des Chartreux

13004 MARSEILLE

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04 91 86 44 24
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Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
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