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Description
Notre agence vous propose un charmant appartement de trois pièces situé à Saint-Gingolph (74500).
Emplacement de choix : Idéalement niché dans une petite copropriété proche du lac Léman, cet appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle à deux pas des commerces et de la frontière. Un cadre parfait pour savourer les joies de la baignade et les commodités environnantes.
Description :
Ce bien se compose de :
- une entrée,
- une pièce de vie avec cuisine ouverte,
- deux grandes chambres avec balcons offrant une vue agréable sur le lac,
- une salle d'eau,
- un WC indépendant.
Un investissement rentable : Actuellement loué depuis 2017, ce bien génère un loyer de 790 € hors charges, garantissant un rendement locatif intéressant.
Atouts supplémentaires
- Une cave et un garage inclus,
- Travaux de toiture votés, avec un début prévu en début d'année 2025 (sous réserve des conditions météorologique), offrant un avantage économique majeur pour l'avenir.
Ne manquez pas cette opportunité rare et venez découvrir cet appartement dès maintenant !
LE CONSEIL D'EVLIYA : Avant de visiter, prenez le temps de bien définir vos besoins, vos objectifs et votre budget pour une expérience d'achat réussie.
Vue globale
- Surface totale : 57,9 m2
- Surface habitable : 58,7 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,8 m2)
- Séjour (22,7 m2)
- Chambre 1 (11,6 m2)
- Chambre 2 (13,6 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- WC (0,7 m2)
- Garage (18,3 m2)
- Cave (9,6 m2)
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 9,4 m2
- Chauffage : Individuel radiateurs electricité
- Eau chaude : Ballon
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 10,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/12/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman
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