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Maison à vendre 3 pièces - 64,16 m2 LA CHAPELLE ST MESMIN - 45

Ref : 51812

192 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 64,16 m2 - La Chapelle St Mesmin - 45 - CENTRE
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Exclusivité
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Description

Idéal première acquisition ou investissement locatif, votre agence Century 21 help'immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de plain-pied sur sous-sol total, située sur la commune de La Chapelle Saint Mesmin.

Cette maison entièrement rénovée avec soins comprend une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, four et micro onde.

Pour la partie nuit, nous avons deux chambres lumineuses et une salle d'eau moderne avec wc. Le chauffage individuel électrique assure une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année.

Vous trouverez également un sous-sol total pouvant servir d'espace de stockage ou afin de pouvoir créer de nouvelle pièce habitable, et surtout un grand jardin de 680 m² exposé plein Ouest.

Vous apprécierez la proximité des commodités et des transports en commun, avec la gare de La Chapelle-Saint-Mesmin facilitant vos déplacements, tandis que l'arrêt de bus Chesnats se trouve juste à votre porte, desservi par la ligne 51.

Pour vos courses, l'Intermarché est à 800 mètres, accessible en 10 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle et élémentaire des Vallées, situées à 600 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison nécessitant aucun travaux, avec un accès facile aux commerces, restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste à proximité. Venez découvrir votre futur chez-vous en nous contactant au 02.38.55.12.33 !

Vue globale

  • Surface totale : 64,2 m2
  • Surface habitable : 64,2 m2
  • Surface terrain : 680 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (24,8 m2)
    • chambre 1 (11,3 m2)
    • chambre 2 (13,0 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,3 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : D vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 750 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.an108 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 30/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240,0 € et 1710,0 € pour 2023
Bien proposé par Micaele da mota EI, agent commercial (RSAC 798493987)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Help'immo

CENTURY 21 Help'immo

CENTURY 21 Help'immo

58 route Nationale

45380 LA CHAPELLE ST MESMIN

02 38 55 12 33
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,4/10

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