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Maison à vendre 6 pièces - 256,62 m² CARCES - 83

Ref : 102

595 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 256,62 m2 - Carces - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Sur la commune de Carcès à 20 mn de Brignoles, nous vous présentons cette vaste villa plain-pied d'environ 256 m².
Elle se situe dans un environnement calme et verdoyant, nichée au fond d'une impasse et implantée autour d'un patio.
Un porche ouvre sur le patio intime et permet d'accéder à l'entrée de la maison principale ainsi qu'à l'appartement T3 indépendant.

La maison principale offre une entrée et son vestiaire avec WC, un vaste séjour d'environ 52 m², une cuisine d'environ 24 m² et son cellier, une salle à manger d'environ 24 m², une buanderie, deux chambres d'environ 14 m² et 29 m², une salle de bain avec WC.

L'appartement T3 indépendant se compose d'une cuisine/séjour d'environ 25 m², de deux belles chambres et une salle d'eau avec WC.

Côté jardin, le terrain plat de 3 826 m² entoure la maison avec de vastes espaces verts et fleuris ainsi que des arbres fruitiers. La rivière au fond du terrain et en contrebas, apporte sa note bucolique et permet d'arroser l'ensemble de la propriété.

Côté technique : filtration et adoucisseur d'eau de ville, ballon thermodynamique, aspiration centralisée, volets et portail en résine, chauffage par géothermie avec plancher chauffant, toutes huisseries DV, fosse septique non conforme, garage d'environ 27 m² et atelier d'environ 14 m², cave d'environ 6 m², portail automatique, terrain clos, construction de 2002.

La propriété se compose de deux parcelles distinctes, dont l'une constructible de 977 m² qui pourrait être détachée.

L'avis du conseiller : une vaste demeure lumineuse avec accès à la rivière

CENTURY 21 Agence Vaubelle, numéro 1 mondial de la transaction immobilière.

Vue globale

Surface totale : 303,9 m²
Surface habitable : 256,6 m²
Surface terrain : 3 826 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (9,4 m²)
- WC (8,4 m²)
- Double séjour (52,8 m²)
- Autre (11,5 m²)
- Cuisine américaine (24 m²)
- Autre (24,6 m²)
- Dégagement (7,2 m²)
- Salle de bain (8,3 m²)
- Buanderie (9,9 m²)
- Chambre (14,1 m²)
- Chambre 2 (28,8 m²)
- Cuisine américaine (25,3 m²)
- Chambre 3 (12,7 m²)
- Chambre 4 (12,5 m²)
- Salle d'eau/WC (7,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 6 m²
Chauffage : Individuel chauffage au sol mixte
Eau chaude : Ballon
Façade : Moellon crépi
Cheminée, double vitrage, plain pied
Cheminée
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/10/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Vaubelle

CENTURY 21 Agence Vaubelle

129 avenue Maréchal Foch

83170 BRIGNOLES

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04 94 86 65 35

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