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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 65 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 26482

219 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 65 m2 - Merignac - 33 - AQUITAINE
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Description

MERIGNAC La Glacière - Charmant appartement de 65m² situé au 2ème étage d'une résidence calme fraîchement ravalée, constitué d'une entrée, une pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur un balcon exposé Ouest, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et un wc.
Habitable immédiatement, il offre encore des possibilités d'évolution.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques.
Idéalement situé, vous trouverez de nombreux commerces à proximité, des écoles (maternelle et élémentaire) à seulement 8 minutes à pied.
Les transports en commun sont également facilement accessibles : bus 20 au pied de l'immeuble, gare SNCF et Tram A à 7 minutes à pied.
Pour les moments de détente, les parcs de Peychotte et Bourran sont à quant à eux à quelques minutes de marche.
Une place de stationnement extérieure couverte et sécurisée complète avantageusement ce bien.
Idéal pour une petite famille : à voir absolument !

Vue globale

  • Surface totale : 65 m2
  • Surface habitable : 65 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (21 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Salle de bains (3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • couloir (6,5 m2)
  • Année construction : 1985

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 96 €
  • Taxe foncière : 1173 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 188
  • Charges courantes par an : 1149,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA169kWh/m²/an
6kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 01/07/2020

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.C.O.

CENTURY 21 A.C.O.

CENTURY 21 A.C.O.

237 avenue de la Marne

33700 MERIGNAC

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05 56 47 20 21
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Location Gestion
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