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Maison à vendre 5 pièces - 130,36 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 23924

445 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 130,36 m2 - Champigny Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

CHAMPIGNY-SUR-MARNE Au cœur du quartier pavillonnaire du Village Parisien, maison indépendante en cours de rénovation. Elevée sur sous-sol total, elle vous offre au rez-de-chaussée, une entrée, un spacieux séjour-salle à manger très lumineux avec cheminée insert et une cuisine ouverte à aménager avec accès sur terrasse et jardin sans vis-à-vis, un dégagement avec placard desservant une chambre ou bureau et une suite parentale avec grande chambre, dressing et salle de bains à aménager, wc indépendants. Au sous-sol, une grande pièce, une chambre, une buanderie avec une douche et wc, une cave et un garage. Des combles aménageables avec plancher béton et belle hauteur au faitage vous offrent la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires, un espace bureau et une salle de bains. Le tout est édifié sur environ 419 m² de terrain au calme et à l'abri des regards indiscrets. De nombreux travaux de rénovation et d'isolation ont été réalisés et il ne vous restera plus qu'à l'aménager et décorer selon vos goûts. Vous profiterez également de la proximité des écoles, des commerces et de toutes les infrastructures indispensables, le RER E est à environ 10 minutes à pied. Son potentiel, les nombreuses prestations déjà existantes et la possibilité de l'aménager selon vos goûts en font un bien unique. A visiter sans tarder !
Notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location et la gestion se situe à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption. 01 49 30 55 25. A bientôt.

Vue globale

  • Surface totale : 260,3 m2
  • Surface habitable : 130,4 m2
  • Surface terrain : 419 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Garage (26,0 m2)
    • Pièce (20,5 m2)
    • Buanderie (7,4 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Cave (12,9 m2)
    • Palier (8,1 m2)
    • Entrée (3,0 m2)
    • Couloir (4,8 m2)
    • Séjour double (32,4 m2)
    • Cuisine américaine (10,7 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Dressing (4,9 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Salle d'eau (7,0 m2)
    • Grenier

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 85 m2
  • WC séparés
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Portail électrique
  • Store extérieur manuel
  • Terrasse
  • Volets roulants électriques
  • Cheminée avec insert
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage alu

À savoir

  • Travaux récents : 2022 : révision toiture (remplacement tuiles abimées et faitières).
  • Taxe foncière : 2311 €

À proximité

  • RER E : 900 m
  • Bus 308 : 550 m
  • Ecole maternelle Paul Vaillant Couturier : 400 m
  • Ecole Romain Rolland : 750 m
  • Collège Paul Vaillant Couturier : 650 m
  • Commerces : 400 m
  • Centre commercial LECLERC : 1400 m

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000,0 € et 5460,0 € pour 2021
Bien proposé par Christophe dugenet EI, agent commercial (RSAC 883534711)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

126 rue du Général de Gaulle

94350 VILLIERS SUR MARNE

Afficher le téléphone
01 49 30 55 25
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Achat Vente
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