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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 53,15 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22278

93 600 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 53,15 m2 - Clermont Ferrand - 63 - AUVERGNE
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

Appartement T2 à Clermont-Ferrand - Secteur Lycées Jeanne d'Arc et Blaise Pascal
Découvrez cet appartement T2 idéalement situé dans un quartier calme et recherché de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des lycées Jeanne d'Arc et Blaise Pascal. Un emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités : transports en commun, écoles, commerces, et accès rapide au centre-ville.
L'appartement, actuellement loué, représente un excellent investissement locatif. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine aménagée, et d'une salle de bains avec toilettes séparées.
Points forts :
Emplacement idéal proche des lycées et services
Quartier bien desservi par les transports en commun
Actuellement loué, parfait pour investisseurs
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité !

Vue globale

  • Surface totale : 53,2 m2
  • Surface habitable : 53,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • salle à manger (20,8 m2)
    • Placard (0,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,1 m2)
    • salon (18,6 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Placard (0,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1949

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Chauffage individuel
  • Douche
  • Salle d'eau

À savoir

  • Charges / mois : 81,6 €
  • Taxe foncière : 775 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 979,36 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25555kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 22/11/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

113 bis avenue de la Libération

63000 CLERMONT FERRAND

Afficher le téléphone
04 73 14 15 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,4/10

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