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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 79,83 m² ST GINGOLPH - 74

Ref : 155729

250 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 79,83 m2 - St Gingolph - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Nous vous invitons à explorer cet appartement spacieux et lumineux, doté de généreux volumes traversants sur la commune de Saint Gingolph.

Il offre également deux greniers pour vous offrir un espace de rangement supplémentaire et/ou aménager en pièce supplémentaire selon vos besoins.

Idéalement situé en plein cœur de la ville, à proximité des commerces et de la frontière, cet appartement vous offre une vue majestueuse sur le lac Léman avec un poêle à bois, créant une atmosphère de tranquillité et de sérénité et vous permettre de profiter de la vue blottit au coin du feu.

Enfin une grande cave vouté complète ce bien. Vous bénéficierez également d'emplacement de stationnements publics à proximité avec des facilités d'abonnement à prix minime avec la municipalité.

Opportunité à découvrir rapidement.

Vue globale

Surface totale : 80 m²
Surface habitable : 79,8 m²
Type d'appartement : T3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Séjour (21,2 m²)
- Cuisine (8,7 m²)
- Salle de bains (6,9 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (18 m²)
- Chambre (20 m²)
- Entrée (3,6 m²)
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Lac

Général

Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Cumulus
Toiture : Tuile
Cheminée : 1
Cheminée, poutres

À savoir

Travaux récents : radiateur isolation phonique et thermique du plafond
Charges / mois : 25 €
Taxe foncière : 800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 3
Charges courantes par an : 293,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100,0 € et 1540,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

9 quai Baron de Blonay

74500 EVIAN LES BAINS

Afficher le téléphone

04 50 75 56 57

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,8/10

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