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Maison à vendre 6 pièces - 168,10 m2 ARNOUVILLE - 95

Ref : 16666

536 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 168,10 m2 - Arnouville - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

UNE EXCLUSIVITE CENTURY 21 JEAN JAURES D'ARNOUVILLE !!

ARNOUVILLE - GARE - PAVILLON F6

Découvrez, ce pavillon de caractère à Arnouville, un véritable bijou d'exception qui allie charme et confort, qui saura vous séduire par son atmosphère unique et ses prestations de qualité.

Avec ses six pièces spacieuses, dont trois chambres réparties sur différents niveaux, cette maison offre un espace de vie généreux et bien pensé.

Elle se compose :

- Au rez de chaussée, une entrée très agréable donnant sur un spacieux double séjour de caractère avec une cheminée et une cuisine équipée.

Accolée au séjour, se trouve une véranda qui vous permettra de profiter de moments bons de détente ensoleillé.

- Au premier étage : une chambre avec une terrasse de 30 m² environ, une grande salle d'eau avec WC, une ancienne chambre aménagée en bureau/dressing.

- Au deuxième étage : Une chambre de 31 m² avec salle d'eau et WC.

Le tout avec un garage sur un terrain total exposé plein sud de 437 m².

Idéalement située, ce pavillon se trouve à proximité de nombreux commerces tels qu'Auchan et Lidl, ainsi que des écoles comme le Lycée Virginia Henderson et d'autres.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec la station de bus Henri Barbusse / Charles Vaillant à seulement 6 minutes à pied. Les parcs environnants, tels que le Parc des Sports et des Loisirs, offrent des espaces verts pour vos loisirs et vos promenades en familles.

Les + : Volets électriques et double vitrages, terrasse, véranda, grand terrain exposé plein sud, proche gare, sous sol total, possibilités de stationner 5 véhicules ou plus, portail électrique.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié.

LES VISITES N'ATTENDENT QUE VOUS ET SE FERONT UNIQUEMENT APRES ETUDE FINANCIERE DE VOTRE DOSSIER !

Pour plus d'informations vous pouvez nous joindre au 01 39 87 74 00 ou venir nous rencontrer au 50 RUE JEAN JAURES 95400 ARNOUVILLE (proche Stade Léo Lagrange sur le rond-point)

Vue globale

  • Surface totale : 281,2 m2
  • Surface habitable : 168,1 m2
  • Surface terrain : 435 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,6 m2)
    • Double séjour (49,0 m2)
    • Véranda (16,8 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Chambre 1 (16,6 m2)
    • Terrasse (40 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,4 m2)
    • dressing (7,2 m2)
    • Chambre 2 (14,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Sous-sol (33,7 m2)
    • Chambre 3 (31,3 m2)
    • Garage (12,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 65 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Meulière
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2113 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32269kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 26/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3745,0 € et 5067,0 € pour 2021
Bien proposé par Melvin perrier EI, agent commercial (RSAC 912742608)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Jean Jaurès

CENTURY 21 Jean Jaurès

CENTURY 21 Jean Jaurès

50 rue Jean Jaurès

95400 ARNOUVILLE

01 39 87 74 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,4/10

Demande d'information sur cette maison de 6 pièces à ARNOUVILLE (95)

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