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Maison à vendre 8 pièces - 193,12 m² LIGNAN SUR ORB - 34

Ref : 4832

470 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 193,12 m2 - Lignan Sur Orb - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

LIGNAN SUR ORB - SUPERBE VILLA T7 AVEC PISCINE ET GARAGE SUR TERRAIN DE 1220 m².
Dans un village à 5 minutes de Béziers, doté de toutes les commodités du quotidien, écoles, maison de la santé.
Cette belle maison avec le cachet des années 70 est idéale pour une grande famille et une vie du quotidien au calme et intimiste.
Au rez-de chaussée, on retrouve de beaux espaces avec une grande salle à manger attenante à la cuisine, un séjour et un coin nuit comprenant 3 chambres, un WC et une salle d'eau, un cellier et buanderie.
A l'étage, 3 autres chambres spacieuses, WC séparé et salle de bains.
A l'extérieur, on profite de plusieurs espaces: terrasse côté sud, espace jeux, cuisine d'été avec sa belle piscine, espaces ombragés à l'abri des regards.

SES ATOUTS: NOMBRES DE CHAMBRES, TERRAIN ARBORE ET SPACIEUX AVEC GRANDE PISCINE, A PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES.

Pour toute information complémentaire, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.

Vue globale

Surface totale : 227 m²
Surface habitable : 193,1 m²
Surface terrain : 1 224 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (4,7 m²)
- Cuisine (11,4 m²)
- Salle à manger (21,3 m²)
- Buanderie (2,6 m²)
- Séjour (31,9 m²)
- Cellier (0,9 m²)
- placard (0,5 m²)
- Salle d'eau (4,9 m²)
- WC (1,0 m²)
- Chambre 1 (9,1 m²)
- Chambre 2 (9 m²)
- Chambre 3 (15,9 m²)
- Placard couloir (1,9 m²)
- couloir nuit (6,2 m²)
- Chambre 4 (25,8 m²)
- Chambre 5 (20,0 m²)
- Chambre 6 (19,0 m²)
- Salle de bains (7,0 m²)
- WC (1,9 m²)
- Atelier (17,7 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central radiateur fioul
Eau chaude : Chaudière fioul
Façade : Crépis
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
Abris de jardin
Barbecue
Cheminée
Piscine
Portail auto
Volets électriques
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : isolation extérieure + façade
Taxe foncière : 2787 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Gare : 7 km
Plages : 20 km
Commerces : 200 m
Aéroport : 20 km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830,0 € et 2560,0 € pour 2021

Bien proposé par Justine astruc EI, agent commercial (RSAC 008174283)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

10 rue de la République

34500 BEZIERS

Afficher le téléphone

04 67 28 21 21

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

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