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Appartement à vendre 4 pièces - 62 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 61389

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement à vendre - 4 pièces - 62 m2 - Aubagne - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

À vendre, magnifique appartement de 4 pièces situé à Aubagne (13400), idéalement placé pour profiter de toutes les commodités locales. Cet appartement de 62 m², habitable sans travaux, propose un confort optimal avec son excellent DPE (C) et son isolation en double vitrage.

Vous y trouverez deux chambres spacieuses de 10 m² chacune, une salle de bain moderne, et un chauffage individuel. La cuisine et le séjour offrent un espace de vie convivial et lumineux.

La copropriété dispose également d'une piscine, parfaite pour se détendre en été, et d'une cave pour vos besoins de rangement supplémentaires.

L'emplacement est un atout majeur : à seulement 3 minutes à pied des arrêts de bus Avenue du 19 Mars. La gare d'Aubagne est accessible en 11 minutes à pied, facilitant vos déplacements.

Pour vos courses, Auchan, Monoprix... sont à moins de 11 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles primaires et maternelles, toutes situées à 4 minutes à pied.

De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent également à proximité, ainsi que des parcs tels que le Plateau des Espillières et le Parc Jean Moulin, parfaits pour vos balades et moments de détente.

Prix : 189 000€. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 62 m2
  • Surface habitable : 62 m2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (22 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Balcon sejour (6 m2)
    • Degagement (6 m2)
    • Entrée

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €
  • Charges de copropriété : 150 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1504kWh/m2.ankg CO2/m2.an65 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 18/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 629,0 € et 851,0 € pour 2021
Bien proposé par Charlène nait-akli EI, agent commercial (RSAC 901813147)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Beaumond

CENTURY 21 Agence Beaumond

CENTURY 21 Agence Beaumond

49 rue de la République

13400 AUBAGNE

Afficher le téléphone
04 42 03 19 02
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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