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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 99,10 m2 NICE - 06

Ref : 1931

690 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 99,10 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Boulevard Napoléon III : Unique appartement de 100 M² en dernier étage avec vue mer panoramique. Au cœur d'une résidence de standing avec piscine et jardins , cet appartement de 100 M² loi carrez situé en dernier étage , lumineux et sans vis à vis vous accueille par un salon séjour baigné de lumière , donnant sur une profonde et grande terrasse de 60 m² face à la Mer offrant une vue mer unique sur la Baie des anges , idéale pour célébrer tous les moments de la vie . Une cuisine indépendante (possible US), 2 chambres, 2 salles de bains (dont une avec WC ) , un WC séparé et de nombreux rangements complètent cet appartement dont toutes les pieces de vie donnent sur la mer. Coté jardin , vous trouverez une seconde terrasse de 47m² au calme sur laquelle vous avez la possibilité de créer 1 véranda fermée afin d'avoir une pièce supplémentaire que vous pouvez au choix transformer en chambre ou en bureau . (Autorisation pour la véranda déjà accordée par l'assemblée générale).
Le bien est vendu avec 2 caves tout proche des commerces et à moins de 10 minutes de la célèbre Promenade des Anglais.
Possibilité d'acquérir un stationnement en sus. Nice West, Napoleon III,
Splendid rooftop apartment; terraces; Panoramic Sea View!!

Century 21 CBS exclusively offers you a magnificent apartment
with 2 bedrooms of 100 m² on the top floor with elevator arrival directly in your entrance hall;

This exceptional property is located in a high standing residence with swimming pool and concierge; in Fabron, close to amenities; schools; Araucaria shops 5 minutes walk; bus stop right outside, 10 minutes from the tram and the Promenade des Anglais;

The apartment, which is very bright; it benefits from a deep and large terrace of 57m² facing the sea and not overlooked; all the rooms benefit from the view of the Baie des Anges; a spacious living room, an independent kitchen (possible US), two bedrooms, two bathrooms, a separate toilet and storage space; as well as a second terrace of 47m² at the rear of the apartment in a quiet area overlooking the gardens of the residence with the possibility of creating 1 or 2 verandas in order to have an additional bedroom or a living room/winter garden;

The property is sold with 2 cellars and a covered parking space;
The residence also offers collective parking spaces.

A jewel in the rough that is just waiting to become a superb penthouse on the roof with the Bay of Angels in front of your eyes.

Vue globale

  • Surface totale : 99,1 m2
  • Surface habitable : 99,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3 [Voir le détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Mer Panoramique

Général

  • Surface cave : 8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Piscine
  • Cheminée

À savoir

  • Charges / mois : 492 €
  • Taxe foncière : 2122 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22148kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 06/10/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CBS Immobilier

CENTURY 21 CBS Immobilier

CENTURY 21 CBS Immobilier

78 Boulevard Napoléon III

06200 NICE

Afficher le téléphone
04 92 07 50 01
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,7/10

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