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Maison à vendre 4 pièces - 92,41 m2 CARCANS - 33

Ref : 1299

383 250 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 92,41 m2 - Carcans - 33 - AQUITAINE
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Description

Secteur MAUBUISSON
Maison mitoyenne côté est sur deux niveaux, dans un secteur prisé. Le premier étage est accessible par un escalier privatif menant à une entrée véranda accueillante, un séjour lumineux et une cuisine indépendante fonctionnelle. On y trouve également un dégagement distribuant deux chambres, un WC séparé et une salle d'eau/WC. En rez-de-jardin, accessible par l'extérieur, un studio qui comprend une kitchenette/pièce à vivre avec salle d'eau/WC, évier et mezzanine pour un couchage supplémentaire.
Le sous-sol offre une chambre privative, un débarras et un garage.
Isolation des combles faite récemment.
À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin à jouissance privative non fermée, avec une vue partielle sur le Lac de Maubuisson.
Cette maison représente une opportunité exceptionnelle. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Vue globale

  • Surface totale : 158,4 m2
  • Surface habitable : 92,4 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Garage (25,6 m2)
    • Atelier (26,2 m2)
    • Sous-sol (13 m2)
    • Entrée (5,3 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • salon/séjour (31,3 m2)
    • Palier (1,2 m2)
    • Palier (0,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Sous-sol (64,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 64 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poele à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Véranda
  • Double vitrage, mezzanine
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2009
  • Taxe foncière : 803 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3209kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 28/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980,0 € et 1360,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

119 boulevard du Lac

33121 CARCANS

Afficher le téléphone
05 56 03 40 01
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9,3/10

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