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Maison à vendre 4 pièces - 72,40 m2 PUGNAC - 33

Ref : 180

213 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 72,40 m2 - Pugnac - 33 - AQUITAINE
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Description

A seulement 15 min en voiture de Saint André de Cubzac, Century 21 Estuaire vous propose à la vente une jolie maison traditionnelle de plain pieds de 73m².

Cette maison T4, au calme, se compose d'une entrée avec rangement et un cellier, d'un grand salon donnant sur le jardin, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 chambres ainsi qu'un grand bureau pouvant être aménagé comme chambre, une salle de bain avec baignoire d'angle et doubles vasques, et de WC indépendants.

Vous profiterez du jardin clos et arboré d'environ 900m² sans aucun vis-à-vis.
Vous retrouvez une grande terrasse exposée ouest, ce qui apporte une grande luminosité dans la maison.

Emplacement idéal pour les amoureux de la nature.

N'attendez plus pour visiter, Contactez-nous : CENTURY 21 Estuaire 97 rue Nationale 33240 SAINT ANDRE DE CUBZAC Tél : 05.57.64.27.52 ou par mail : estuaire.standre@century21.fr

Vue globale

  • Surface totale : 72,4 m2
  • Surface habitable : 72,4 m2
  • Surface terrain : 890 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Sejour/cuisine (32 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Cellier (2,4 m2)
    • Couloir (3,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : micro station laine soufflée février 2023

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2126kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 17/10/2023

Bien proposé par Emmanuel ballarin-barrau EI, agent commercial (RSAC 499330918)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Estuaire

CENTURY 21 Estuaire

CENTURY 21 Estuaire

97 rue Nationale

33240 ST ANDRE DE CUBZAC

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05 57 64 27 52
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