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Maison à vendre 6 pièces - 165 m2 VENDOME - 41

Ref : 736

172 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 165 m2 - Vendome - 41 - CENTRE
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Description

Bien rare! Au coeur de Morée,
venez découvrir cette maison atypique constituée de deux habitations réunies.
Vous trouverez un vaste salon-séjour avec poêle à granulés, cuisine et cave.
Au 1er étage: un second salon avec poêle à granulés assurant le chauffage central de la maison, deux chambres, un bureau, une salle de bain, WC séparés.
Au second étage: deux vastes chambres, dont une suite parentale de 22m², avec espace aménageable en dressing, et salle de bain avec WC attenante.
Exceptionnel, en coeur de bourg, vous bénéficierez d'un jardin de 923m² entièrement clos, avec accès au cour d'eau du Baignon, permettant l'irrigation du jardin.
Le tout, situé dans un village dynamique et attractif, à 20 mn de Vendôme, offrant tous commerces et commodités, ainsi que de nombreuses activités socio-culturelles, dont un plan d'eau de 6 hectares avec baignade surveillée.
Le tout, accessible à pied!
A voir rapidement!

Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 923 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (34,4 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Local 1 (0,9 m2)
    • Cave (10 m2)
    • Salon (23,3 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Bureau (7,0 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Palier (1,6 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Chambre (21,7 m2)
    • Salle de bains + WC (8,1 m2)
    • Palier (2,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Central poêle à granulés bois
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Enduit projeté
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 840 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2236kWh/m2.ankg CO2/m2.an208 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 24/07/2023

Bien proposé par Christine sebastianetti EI, agent commercial (RSAC 514446186)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

9 bis avenue Gérard Yvon

41100 VENDOME

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02 54 80 16 80
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