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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 65,40 m² BAILLARGUES - 34

Ref : 38680

285 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65,40 m2 - Baillargues - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

À vendre, magnifique T3 65 m² situé en rez-de-chaussée dans une résidence de standing à Baillargues. Ce bien, conforme aux normes PMR (personnes à mobilités réduites), est en excellent état et prêt à être habité sans travaux.

Vous profiterez d'un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis grâce à son jardin et sa terrasse.

L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne et d'un chauffage central au gaz complété par un système électrique. La climatisation et les volets électriques assurent un confort optimal.

Idéalement situé, vous serez à proximité immédiate des axes routiers, des transports en commun (arrêt de bus Baillargues - Centre RD613 à seulement 4 minutes à pied), ainsi que des commerces tels que Lidl et Casino. Les écoles élémentaires et maternelles, ainsi que le collège, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.

Pour vos loisirs, le Parc de l'Escargot et le parcours de santé sont à quelques minutes de chez vous. De plus, de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent à proximité.

Ce bien unique comprend également un garage en sous-sol pour votre véhicule et d'un parking extérieur privatif. L'ascenseur facilite l'accès à votre domicile..

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement calme et bien desservi. Contactez-nous pour organiser une visite!

Vue globale

Surface totale : 65,4 m²
Surface habitable : 65,4 m²
Type d'appartement : F3
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,3 m²)
- couloirs (6,8 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Salle de bains (4,7 m²)
- WC (2,2 m²)
- pièce de vie (24,5 m²)
- Terrasse (18,4 m²)
- Jardin (31,7 m²)
- Garage (15,9 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 2013

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Garage

Terrasse

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Chauffage central gaz + électr clim réversible et chaudière gaz et électrique
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Digicode
Air conditionné, videophone
Arrosage automatique
Climatisation réversible
Vidéophone
Volets roulants electriques
Visiophone

À savoir

Taxe foncière : 990 €
Charges de copropriété : 123 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Aéroport
Autoroute
Bus
Ecole
Commerces

Copropriété

Nombre de Lots : 28
Charges courantes par an : 1476,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/07/2023

Bien proposé par Philippe cheneaux EI, agent commercial (RSAC 791407604)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Soleil

CENTURY 21 Agence Soleil

79 boulevard Démocratie

34130 MAUGUIO

Afficher le téléphone

04 67 12 03 21

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

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