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Maison à vendre 6 pièces - 94,50 m² VENDEUVRE SUR BARSE - 10

Ref : 5967

110 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 94,50 m2 - Vendeuvre Sur Barse - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Description

A quelques minutes du parc d'attraction Nigloland et des lacs de la forêt d'orient : Idéalement située au cœur de Vendeuvre sur Barse, venez découvrir cette agréable maison de ville intégralement rénovée et disposant de 4 chambres pour 95 m² de surface habitable.

Cette maison, bénéficiant d'un bon confort, dispose d'un salon de 23 m² avec poêle à granulés et d'une cuisine équipée et aménagée de presque 10m², le tout décoré dans des tons neutres.

Au premier étage : 2 chambres de 12 et 13 m² complétées par une salle de bains avec WC.

Sur le second étage, vous retrouverez également deux chambres, ainsi qu'un espace point d'eau avec WC. Cette pièce pourra être plus tard équipée d'une douche grâce aux arrivées d'eau déjà présentes !

La maison a été intégralement isolée, ce qui explique sa très bonne note énergétique. En complément de cette isolation, vous retrouverez du double vitrage PVC sur la totalité de la maison ainsi qu'un cumulus thermodynamique.

A l'extérieur, accessible par un couloir, c'est un jardin avec terrasse et cave voutée qui viennent idéalement compléter le bien !

Vue globale

Surface totale : 94,5 m²
Surface habitable : 94,5 m²
Surface terrain : 40 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (3,9 m²)
- couloir (4,3 m²)
- WC (1,2 m²)
- Séjour (23,2 m²)
- Cuisine (9,5 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- palier (2,9 m²)
- Salle de bains (6,1 m²)
- Chambre 2 (13,0 m²)
- Palier (2,9 m²)
- Chambre 3 (10,5 m²)
- WC (4,2 m²)
- Chambre 4 (10,4 m²)

Équipements

Les plus

Cour

Général

WC séparés
Chauffage : Poêles à granulés poêle à granules + convecteurs granules
Eau chaude : Cumulus thermodynamique
Façade : Enduit
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Laine de verre + placo

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2016
Taxe foncière : 584 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910,0 € et 1280,0 € pour 2021

Bien proposé par Kevin rosselle EI, agent commercial (RSAC 849568712)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Legout Immobilier

CENTURY 21 Legout Immobilier

8 avenue du Général Leclerc

10200 BAR SUR AUBE

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03 25 27 33 00

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

8,9/10

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