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Maison à vendre 4 pièces - 76,54 m2 ST JULIEN DE CONCELLES - 44

Ref : 2995

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 76,54 m2 - St Julien De Concelles - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

SAINT JULIEN DE CONCELLES / DIVATTE SUR LOIRE
À 2 pas des bords de Loire, maison authentique avec une charmante cour.
Elle dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine dinatoire, un salon et un WC avec espace lingerie.
Le 1er étage offre 2 chambres dont une traversante. Quant au dernier niveau il distribue une 3ème chambre et une salle d'eau.
Vous profiterez d'une cave de près de 10m² permettant un espace de stockage considérable !
À 2,5km du bourg de Saint Julien de Concelles, vous aurez l'occasion de profiter de belles balades le long de la Divatte.
Cette maison combine le charme de l'authenticité avec une localisation privilégiée, parfaite pour les amateurs de nature et de tranquillité.

Vue globale

  • Surface totale : 86,2 m2
  • Surface habitable : 76,5 m2
  • Surface terrain : 69 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée Cuisine (18,3 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Séjour (17,3 m2)
    • Chambre 1 (7,4 m2)
    • Chambre 2 (16,7 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • Cave (9,6 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Peinture
  • Double vitrage
  • Fenêtres pvc
  • Volets roulants électriques
  • Volets pvc (battant)
  • Cabanon de jardin
  • Chaudière à condensation
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 450 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19540kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 28/07/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430,0 € et 2010,0 € pour 2021
Bien proposé par Anaïs ouvrard EI, agent commercial (RSAC 822595823)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 C.A.I.

CENTURY 21 C.A.I.

CENTURY 21 C.A.I.

2 rue Notre Dame La Blanche

44470 CARQUEFOU

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02 51 13 36 50
qualitelis Votre agence est notée
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9,4/10
Location Gestion
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