Appartement F3 à vendre 3 pièces - 53,04 m2 CLERMONT FERRAND - 63
99 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Investissez dans ce magnifique appartement, idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-ville et offrant une vue sur le Puy-de-Dôme et la cathédrale.
Ce bien, vendu avec un locataire en place, garantit un revenu immédiat et constitue une opportunité parfaite pour les investisseurs.
L'appartement se compose d'une cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur un séjour lumineux, créant un espace convivial et chaleureux. Depuis le séjour, profitez chaque jour d'une vue dégagée et imprenable sur le Puy-de-Dôme et la cathédrale, un véritable atout charme.
Les deux chambres, spacieuses et confortables, sont idéales pour une famille ou des colocataires, et la salle d'eau avec WC est propre et bien entretenue, équipée de toutes les commodités nécessaires.
Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement pratique.
Cet appartement est une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec une rentabilité immédiate.
Le locataire en place assure une tranquillité d'esprit et un retour sur investissement dès l'achat.
Vue globale
- Surface totale : 53,0 m2
- Surface habitable : 53,0 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 6ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,3 m2)
- Séjour (17,3 m2)
- Cuisine (6,9 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Chambre 2 (11,1 m2)
- Salle d'eau/WC (3,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Surface cave : 5 m2
- Chauffage : Individuel au gaz individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Cable
À savoir
- Charges / mois : 126 €
- Taxe foncière : 981 €
À proximité
- Autoroute
- Bus
- Commerces
- Crèche
- Ecole
- FACS
- Lycée
- RESIDENTIEL
- TRAMWAY
Copropriété
- Nombre de Lots : 12
- Charges courantes par an : 800,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 11/11/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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