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Appartement F4 à vendre 5 pièces - 108,73 m² ALLONNES - 72

Ref : 18726

148 000 €

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Appartement F4 à vendre - 5 pièces - 108,73 m2 - Allonnes - 72 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

ALLONNES - Votre agence CENTURY 21 Agence Gambetta vous propose à la vente et en exclusivité, cet appartement lumineux et spacieux de 109 m², idéalement situé à ALLONNES (72700), offrant un confort de vie exceptionnel avec ses 3 chambres, son salon accueillant, et ses 3 balcons pour profiter de vues dégagées.
Parfaitement habitable sans travaux nécessaires, il bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et d'une isolation en double vitrage, assurant une efficacité énergétique optimale.
Un garage privé complète ce bien, situé à proximité immédiate de toutes commodités : à seulement 8 minutes à pied d'E. Leclerc, 10 minutes de Biocoop et proche de plusieurs écoles dont l'École primaire Sainte-Thérèse à 1 minute.
Pour les déplacements, la ligne de bus T3 à 5 minutes à pied facilite l'accès au Centre Culturel Jean Carmet, et la Gare du Mans est à seulement 5 minutes en voiture, rendant la ville et ses alentours facilement accessibles.
Entouré de parcs et à proximité de forêts pour les amoureux de la nature, cet appartement est une opportunité à saisir pour ceux cherchant un cadre de vie agréable et pratique.
Merci de contacter Monsieur THORE au 06 71 71 25 39.

Vue globale

Surface totale : 109,4 m²
Surface habitable : 108,7 m²
Type d'appartement : F4
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,2 m²)
- Séjour (34,2 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Chambre (14,3 m²)
- Cuisine (8,7 m²)
- Salle de bains / wc (5,4 m²)
- WC (1,8 m²)
- Cellier (5,4 m²)
- Chambre 3 (9,4 m²)
- Palier (6,6 m²)
- Rangement (0,5 m²)
- Dégagement (3,8 m²)
- Combles Aménageables
- Garage (14,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz

À savoir

Taxe foncière : 1508 €
Charges de copropriété : 134 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 40
Charges courantes par an : 1608,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140,0 € et 1580,0 € pour 2021

Bien proposé par Cyril thore EI, agent commercial (RSAC 452143647)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Gambetta

CENTURY 21 Agence Gambetta

2 quai de l'Amiral Lalande

72000 LE MANS

Afficher le téléphone

02 43 47 21 21

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

9,5/10

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