Maison à vendre 10 pièces - 253,87 m2 CHERAC - 17
Ref : 5256
367 100 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,89 % TTC
- Prix hors honoraires: 350000€
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Description
Dans un Hameau calme à seulement 10min de Saintes en direction de Cognac et environ 45min de la côte Atlantique.
PARFAIT POUR CREER DES GITES, cette propriété édifiée sur un terrain de 3681m2 vous charmera par son authenticité et son potentiel.
Ensemble immobilier composé de deux corps de bâtiment et d'une maisonette indépendante aménagée en chambre avec salle d'eau et WC.
La partie habitable constituée d'une belle longère d'une surface d'environ 250m2 dispose d'une cuisine, buanderie, mezzanine, salon avec cheminée, trois chambres.
L'étage dispose d'un vaste palier desservant deux grandes chambres et deux salles d'eau, un dressing.
Le second bâtiment d'une surface d'environ 250m2 à usage de dépendances aménageables permet de créer une annexe ou un gîte, le studio dans le jardin permettrait un rendement locatif.
Des travaux sont à prévoir, un audit énergétique a été réalisé à ce sujet.
Cadre calme et verdoyant.
Piscine chauffée de 7x 14 m.
Propriété unique proche des villes à découvrir!
PARFAIT POUR CREER DES GITES, cette propriété édifiée sur un terrain de 3681m2 vous charmera par son authenticité et son potentiel.
Ensemble immobilier composé de deux corps de bâtiment et d'une maisonette indépendante aménagée en chambre avec salle d'eau et WC.
La partie habitable constituée d'une belle longère d'une surface d'environ 250m2 dispose d'une cuisine, buanderie, mezzanine, salon avec cheminée, trois chambres.
L'étage dispose d'un vaste palier desservant deux grandes chambres et deux salles d'eau, un dressing.
Le second bâtiment d'une surface d'environ 250m2 à usage de dépendances aménageables permet de créer une annexe ou un gîte, le studio dans le jardin permettrait un rendement locatif.
Des travaux sont à prévoir, un audit énergétique a été réalisé à ce sujet.
Cadre calme et verdoyant.
Piscine chauffée de 7x 14 m.
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Vue globale
- Surface totale : 660 m2
- Surface habitable : 253,9 m2
- Surface terrain : 3 681 m2
- Nombre de pièces : 10 [Voir le détail]
Équipements
Les plus
Piscine
Jardin / Piscine
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel insert + poele bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Moellon
- Cheminée, mezzanine, poutres
- Clôture
- Isolation : Simple et double vitrage bois
À savoir
- Travaux récents : toiture, panneaux solaires Année rénovation: 1999
- Taxe d'habitation : 1374 €
- Taxe foncière : 1513 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 07/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220,0 € et 4400,0 € pour 2024
Bien proposé par
Graziella
zambello
EI, agent commercial (RSAC 987764628)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de l'Europe
Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
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