Maison à vendre 10 pièces - 253,87 m2 SAINTES - 17
367 100 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,89 % TTC
- Prix hors honoraires: 350000€
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Description
Ensemble immobilier composé de deux corps de bâtiment.
Le premier constitué par une belle longère disposant d'une cuisine, buanderie, mezzanine, salon avec cheminée, trois chambres. L'étage dispose d'un vaste palier desservant deux grandes chambres et deux salles d'eau, un dressing.
Le second bâtiment à usage de dépendance aménagée permet de créer une annexe ou un gîte, le studio dans le jardin permettrait un rendement locatif, et une grande dépendance de plus de 100 m² est exploitable.
Cadre calme et verdoyant.
Piscine chauffée de 7x 14 m.
Terrain de plus de 3000m2.
Propriété unique proche des villes à découvrir! In a quiet hamlet just 10 minutes from SAINTES in the direction of COGNAC.
Property comprising a farmhouse with a kitchen, pantry, mezzanine, living room with fireplace, two bedrooms. The first floor has a large landing serving two large bedrooms and two bathrooms, an office.
A converted outbuilding makes it possible to create an annex or a gîte, the studio in the garden would provide rental income, and a large outbuilding of more than 100 m² is usable.
Calm and green setting.
Heated swimming pool of 7x14 m.
Land of more than 3000m2.
Unique property to discover!
Vue globale
- Surface totale : 660 m2
- Surface habitable : 253,9 m2
- Surface terrain : 3 681 m2
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Nombre de pièces : 10
- Entrée (10 m2)
- Séjour (34,2 m2)
- Chambre (14,6 m2)
- Chambre (18,5 m2)
- Chambre (17 m2)
- Chambre (34 m2)
- Bureau (6,4 m2)
- Cuisine (33,2 m2)
- Salle de bains (8,5 m2)
- Salle d'eau (7,4 m2)
- Salle d'eau (8,5 m2)
- WC (0,9 m2)
- salon (18,9 m2)
- palier (34 m2)
- mezzanine (40 m2)
- Dressing (8,1 m2)
- Studio (11,7 m2)
- Buanderie (30 m2)
- atelier (15,7 m2)
- gîte (172 m2)
- dépendance (50 m2)
- dépendance (41 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Jardin / Piscine
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel insert + poele bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Moellon
- Cheminée, mezzanine, poutres
- Clôture
- Isolation : Simple et double vitrage bois
À savoir
- Travaux récents : toiture, panneaux solaires Année rénovation: 1999
- Taxe d'habitation : 1374 €
- Taxe foncière : 1513 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 07/06/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de l'Europe
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