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Maison à vendre 6 pièces - 92 m² BAYEL - 10

Ref : 5964

119 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 92 m2 - Bayel - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Description

À vendre : Charmante maison de plain-pied à Bayel, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'une vie sans escaliers. Construite en 1970, cette maison de 92 m² comprend 6 pièces, dont un séjour spacieux de presque 25 m², une cuisine indépendante, et 4 chambres. L'une des chambres peut être transformée en bureau ou agrandir le séjour, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement.

Vous apprécierez également la véranda d'environ 50 m², parfaite pour profiter de moments de détente toute l'année. La maison est élevée sur un sous-sol aménagé, offrant un espace supplémentaire pour vos besoins de rangement ou de loisirs. Le chauffage central au gaz assure un confort optimal.

Située à seulement 5 mns de nombreux commerces comme Lidl, Carrefour et ALDI, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique. Les familles apprécieront la proximité des écoles que ce soit au sein du village ou à Bar sur Aube (école privée, collège et lycée).

À rafraîchir, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi. Prix attractif de 130 000€. Ne tardez pas à venir la visiter !

Vue globale

Surface totale : 92 m²
Surface habitable : 92 m²
Surface terrain : 710 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (2,8 m²)
- Cuisine (7,3 m²)
- couloir (7,8 m²)
- Séjour (24,7 m²)
- WC (1 m²)
- Salle de bains (4,2 m²)
- Chambre (9,4 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- véranda (50 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central gaz chauffage central gaz de ville gaz de ville
Eau chaude : Production chaudière
Façade : Crépi+parpaings
Véranda
Double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Polystirène et laine de verre

À savoir

Travaux récents : Fenetres et volets 2003, isolation extérieure 1997
Travaux à prévoir : salle de bains et rafraîchissements
Taxe foncière : 934 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380,0 € et 3260,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Legout Immobilier

CENTURY 21 Legout Immobilier

8 avenue du Général Leclerc

10200 BAR SUR AUBE

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03 25 27 33 00

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

8,9/10

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