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Maison à vendre 6 pièces - 149,49 m² NANTES - 44

Ref : 39314

451 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 149,49 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

NANTES Hippodrome.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Century 21 Longchamp vous propose en exclusivité une maison entièrement rénovée et refaite à neuf. Clé en main !

Vous serez séduit par les volumes que propose cette maison. Située en impasse, vous profiterez de son emplacement au calme tout en étant à proximité des transports en commun (ligne de tramways 2 à 300m, bus ligne 26 à 700m).
Vous profiterez également des commodités à proximité et de l'école élémentaire Publique Georges Sand à moins de 5' à pied.

La maison se compose : d'une entrée avec grand placard, d'une cuisine spacieuse ouverte équipée et aménagée, d'un vaste salon séjour lumineux, WC séparé et le petit plus : une cave à vins enterrée !
À l'étage, 4 chambres dont une avec balcon, un espace de jeu donnant sur un balcon étendue, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé, et une pièce dédiée au rangement.

Vous profiterez d'une grande terrasse ainsi que d'un jardin clos arboré. Le tout sur une parcelle de 315m², profitant d'un garage fermé ainsi que d'une place de stationnement.

Cette maison aura tout pour vous séduire.

Vue globale

Surface totale : 149,5 m²
Surface habitable : 149,5 m²
Surface terrain : 315 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (10,1 m²)
- WC (1,4 m²)
- Débarras (0,7 m²)
- Séjour (34,8 m²)
- Cuisine (20,2 m²)
- Cellier (1,9 m²)
- Placards (0,7 m²)
- Arrière cuisine (6,6 m²)
- Palier (5,5 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Placards (1,5 m²)
- Chambre 2 (10,5 m²)
- Chambre 3 (9,8 m²)
- Chambre 4 (15,6 m²)
- WC (1,0 m²)
- Chambre 5 (11,3 m²)
- Salle de bains (5,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

impasse et jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 6 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1835 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/10/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Longchamp

CENTURY 21 Longchamp

61 route de Vannes

44100 NANTES

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02 40 75 88 88

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