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Maison à vendre 6 pièces - 132,92 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 6686

328 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310000€
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Maison à vendre - 6 pièces - 132,92 m2 - Angouleme - 16 - POITOU-CHARENTES
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Description

ANGOULEME - A proximité du quartier de l'Houmeau et de la Gare venez découvrir cette maison entièrement rénovée avec goût qui offre de multiples possibilités de vie de part son agencement.
Au rez - de - chaussée un hall d'entrée, 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, un salon lumineux avec accès extérieur équipé d'une cuisine d'été.
A l'étage vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, 2 chambres avec placard, salle d'eau avec douche italienne, WC indépendant.
Vous l'aurez compris, il y a possibilité de deux logements indépendants !!
Le tout sur une parcelle soigneusement agencée avec plusieurs terrasses sans aucun vis-à-vis.
Garage en sous sol ainsi qu'un garage indépendant.
Luminosité rénovation contemporaine font de cette maison un lieu où il fait bon à vivre. Parfait état.

Vue globale

  • Surface totale : 151,9 m2
  • Surface habitable : 132,9 m2
  • Surface terrain : 335 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,5 m2)
    • Cuisine d'ete (16,5 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Degagement (3,2 m2)
    • Buanderie (3,2 m2)
    • Cuisine séjour (31,8 m2)
    • Salon (17,1 m2)
    • Chambre 1 (9,1 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Salle deau (4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Degagement (3,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz + clim réversible
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Domotique (fermeture volet)
  • Four / plaques
  • Lave-vaisselle
  • Cave à vin
  • Micro-ondes
  • Portail auto
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation totale (2018/2019) : - Isolation - Menuiserie - Electricité - Agencement intérieur / extérieur - cumulus neuf (2023) - Zinguerie - Ravalement Année rénovation: 2018

À proximité

  • Bus STGA : 50m
  • Gare : 200m
  • Boulangerie : 300m
  • Ecole : 500m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17429kWh/m2.ankg CO2/m2.an146 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 09/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560,0 € et 2170,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

163 rue Saint Roch

16000 ANGOULEME

Afficher le téléphone
05 45 90 01 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,5/10

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