Appartement F4 à vendre 4 pièces - 80,42 m² CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 2761

319 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80,42 m2 - Champs Sur Marne - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Description

CHAMPS SUR MARNE - LES TERRASSES DE LA VALLEE

Dans une résidence recherchée et sécurisée, proche de toutes commodités, venez découvrir ce magnifique appartement de 80m2 en très bon état.
Doté d'une entrée indépendante, celui ci vous séduira par sa luminosité et sa terrasse de 40m2 exposée OUEST ! Vous disposerez d'un charmant séjour ouvert sur une cuisine moderne totalement aménagée et équipée, de trois belles chambres, d'une salle d'eau récente et d'un wc indépendant.
Un garage attenant et un cellier viendront compléter ce bien pour plus de praticité.
Pour votre confort, vous bénéficierez de fenêtres en double vitrage ainsi que d'un chauffage collectif en GEOTHERMIE.
Idéalement situé, vous trouverez à seulement quelques minutes à pieds des commerces tels que CARREFOUR , des établissements scolaires ainsi que de nombreux transports (bus, METRO GRAND PARIS).

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur !
Rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 80,4 m²
Surface habitable : 80,4 m²
Type d'appartement : F4
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]
- Séjour (31,7 m²)
- dggmt (1,5 m²)
- Cellier (4,2 m²)
- Salle d'eau (4,4 m²)
- couloir (7,9 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (10,0 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Chambre (9,0 m²)
- Dressing (1,1 m²)
- Garage (14,4 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Surface cave : 6 m²
WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur géothermie
Eau chaude : Géothermie
Toiture : Tuile
Digicode
Interphone
Volets électriques
Terrasse

À savoir

Travaux récents : GEOTHERMIE 2022
Charges / mois : 277,7 €
Taxe foncière : 1186 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 618
Charges courantes par an : 3332,16 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540,0 € et 2140,0 € pour 2023

Bien proposé par Emilie roche EI, agent commercial (RSAC 914467279)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Val

CENTURY 21 Agence du Val

7 rue de Paris

77420 CHAMPS SUR MARNE

Afficher le téléphone

01 71 58 48 10

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,4/10

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