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Maison à vendre 4 pièces - 84,38 m2 CHARETTE VARENNES - 71

Ref : 2169

118 800 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 84,38 m2 - Charette Varennes - 71 - BOURGOGNE
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Description

Century 21 Cœur de Bresse vous propose à la vente cet ancien rendez-vous de chasse sous Louis XVI au charme d'antan conservé.
Ce véritable havre de paix situé à proximité des bois et d'une rivière vous permettra de vous échapper, à moins que vous ne préfériez profiter du chant des oiseaux depuis le jardin.
Cette bâtisse a conservé ses matériaux d'époque tels qu'une pierre d'évier, un four à pain, des huisseries en bois ornées de magnifiques serrures. Elle vous offrira de beaux volumes pour une surface totale habitable de plain pied de 84 m2. A l'étage, vous pourrez aménager les combles tout en conservant sa charpente apparente en chêne ce qui vous permettra aisément d'accroître sa surface habitable.
Pour les amoureux de la nature et d'histoire, ce bien est fait pour vous !

Vue globale

  • Surface totale : 229,7 m2
  • Surface habitable : 84,4 m2
  • Surface terrain : 1 560 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (17,2 m2)
    • Salle à manger (31,2 m2)
    • Pièce (28,3 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Combles aménageables (117 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel chaudière bois et gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Brique
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture refaite en 2008 double vitrage avant 2015
  • Travaux à prévoir : Réfection globale intérieure (Assainissement, élec, isolation...)
  • Taxe foncière : 441 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41975kWh/m2.ankg CO2/m2.an386 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 75

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 16/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280,0 € et 4480,0 € pour 2021
Bien proposé par Florian gery EI, agent commercial (RSAC 931505887)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Coeur de Bresse

CENTURY 21 Agence Coeur de Bresse

CENTURY 21 Agence Coeur de Bresse

62 grande Rue

71500 LOUHANS

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03 85 75 10 32
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