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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 72 m2 ST HERBLAIN - 44

Ref : 39311

166 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 72 m2 - St Herblain - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

BELLEVUE.
Century 21 Nantes Longchamp vous propose à la vente un charmant appartement lumineux de 72m² situé au 2ème étage avec interphone dans le quartier de Bellevue à Saint-Herblain (44800).

Idéal pour les investisseurs, cet appartement est déjà loué (730€/mois). L'intérieur est habitable sans travaux et comprend 4 pièces dont 3 chambres spacieuses et bien agencées. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur un espace vert arboré, parfait pour se détendre.

La localisation est un atout majeur : à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus "Aquitaine" desservi par les lignes 23, 59, 81 et 91.
Vous trouverez également à proximité immédiate des commerces tels que Lidl (200 mètres), Carrefour City (500 mètres) et E. Leclerc Express (800 mètres).

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 72 m2
  • Surface habitable : 72 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,5 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • placard entrée (0,9 m2)
    • Salon (18,5 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Salle de bain (3,7 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Dressing (2,2 m2)
    • Buanderie (0,9 m2)
    • Placards (0,3 m2)
    • balcon (6,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Rue

Espaces verts

Général

  • Rue
  • Surface cave : 4,8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement de façade (2018)

Copropriété

  • Nombre de Lots : 208
  • Charges courantes par an : 2500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28161kWh/m2.ankg CO2/m2.an274 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 25/06/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Longchamp

CENTURY 21 Longchamp

CENTURY 21 Longchamp

61 route de Vannes

44100 NANTES

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02 40 75 88 88
qualitelis Votre agence est notée
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9,1/10
Location Gestion
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