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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 70,74 m2 LYON - 69008

Ref : 1257

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 70,74 m2 - Lyon - 69008 - RHONE-ALPES
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Description

SECTEUR SANTY, dans une rue calme et peu passante, découvrez ce grand T3/T4 de 71m², traversant et très lumineux, évoluant au sein d'une résidence bien entretenue des années 1960.
L'appartement situé au 4e étage sans ascenseur se compose d'un double séjour avec balcon exposé Sud, d'une cuisine aménagée, de deux chambres dont l'une avec espace dressing (possibilité 3ème chambre), d'une salle d'eau et de WC séparés.

Situé à proximité des commerces, groupes scolaires et transports (à 10 min à pied du métro D et du T6, à 3 min du bus C25 menant à la Part Dieu), vous apprécierez le côté calme du secteur (rue peu passante a sens unique) et la vue dégagée sur les espaces verts de la résidence.
Situé à quelques pas du futur projet emblématique de l'Ilot Kennedy, choisissez d'investir ou d'acheter dans ce quartier à fort potentiel de développement culturel et sportif.
Un parking collectif et une cave complètent la vente.
Des travaux sont à prévoir dans l'une des pièces.

Ce qu'on aime :
- Le secteur en pleine croissance
- La proximité des groupes scolaires
- Le calme de la résidence

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

Vue globale

  • Surface totale : 70,7 m2
  • Surface habitable : 70,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,6 m2)
    • Salon (14,9 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Chambre 2 (14,7 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
  • Année construction : 1958

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 140 €
  • Taxe foncière : 713 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24252kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 13/02/2023

Bien proposé par Maud aznar EI, agent commercial (RSAC 892198680)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

32 rue Antoine Lumière

69008 LYON

Afficher le téléphone
04 28 29 92 12
qualitelis Votre agence est notée
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9,1/10

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