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Maison à vendre 5 pièces - 106 m2 LAGNIEU - 01

Ref : 805

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 106 m2 - Lagnieu - 01 - RHONE-ALPES
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Description

Sur la commune de Lagnieu (au calme sur le hameau de Proulieu), à 5 minutes du centre-ville de Lagnieu et à 10 minutes de la Plaine de l'Ain, je vous présente cette maison plain-pied T5 d'environ 106 m² édifiée sur un terrain clos de 445 m².
Elle se compose d'une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine équipée, 4 chambres, une buanderie, une salle de bain et un WC séparé.
Ce bien dispose d'une piscine hors-sol, un espace barbecue et une terrasse.
Pompe à chaleur thermodynamique installée en 2022.
Aucun travaux à prévoir.

Vue globale

  • Surface totale : 106 m2
  • Surface habitable : 106 m2
  • Surface terrain : 445 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Piece à vivre (43,5 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (7,4 m2)
    • Degagement (3,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermo-dynamique
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Isolation par l'extérieur de tous les murs (février 2022) Pompe à chaleur thermo-dynamique installée en octobre 2022
  • Taxe foncière : 961 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)822kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 24/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580,0 € et 830,0 € pour 2020
Bien proposé par Amandine vacher EI, agent commercial (RSAC 892559048)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lagnieu Immobilier

CENTURY 21 Lagnieu Immobilier

CENTURY 21 Lagnieu Immobilier

11 place des Fontaines d'Or

01150 LAGNIEU

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04 74 35 88 57
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