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Maison à vendre 4 pièces - 87 m2 COULEUVRE - 03

Ref : 2113

41 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 87 m2 - Couleuvre - 03 - AUVERGNE
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison située à COULEUVRE, à quelques minutes seulement des forêts environnantes dont la forêt de Tronçais et ses étangs, idéal pour les amateurs de balades en plein air.

Cette maison divisée en deux logements, se compose en rez de chaussée d'une première habitation composée d'un salon séjour, cuisine, salle d'eau/wc et une chambre. Au-dessus, le second logement offre une pièce de vie, 1 chambre et salle d'eau/wc.
La surface totale de 87 m² habitables offre la possibilité de créer une seule habitation, un grenier complète l'habitation ainsi qu'un terrain, non attenant à quelques mètres, d'environ 160 m² et une dépendance.
Le double vitrage assure une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel permet un contrôle aisé de la température.
Sa localisation offre un équilibre parfait entre vie pratique et évasion naturelle.

Cette maison est une toile vierge, prête à accueillir vos projets de vie. N'attendez plus pour venir la découvrir et laisser libre cours à votre imagination !

CENTURY 21 Confluences,
3 rue du Capitaine Lafond, 03320 LURCY-LEVIS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion.

Vue globale

  • Surface totale : 87 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Surface terrain : 233 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour / salle à manger (18 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Couloir (1,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,2 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Pièce à vivre (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 470 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2869kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 12/01/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

3 rue du Capitaine Lafond

03320 LURCY LEVIS

03 86 90 97 97
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10

Demande d'information sur cette maison de 4 pièces à COULEUVRE (03)

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