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Maison à vendre 7 pièces - 110,04 m² VILLENEUVE SUR LOT - 47

Ref : 10229

84 500 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 110,04 m2 - Villeneuve Sur Lot - 47 - AQUITAINE

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Description

EXCLUSIVITE

Venez découvrir cet immeuble de caractère en centre ville de VILLENEUVE-SUR-LOT, secteur Rive Droite.

Ce bien peut être réhabilité en immeuble de rapport en créant jusqu'à 6 studios après travaux.

Il propose, au rez-de-chaussée, un local commercial, une pièce de vie, une cours fermée et une cave.

Les étages occupés par un logement partiellement rénové, se compose au 1er, d'un salon de 27 m², d'une cuisine de 15m² et d'une salle d'eau.
Le 2ème étage offre trois chambres de 11 à 16 m² et une salle de bain.
Le 3ème étage peut être aménagé sur plus de 53 m² avec des hauteurs de plafond de 2.25m à 4 m.

Vue globale

Surface totale : 236,6 m²
Surface habitable : 110,0 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (29,3 m²)
- Cuisine (20,2 m²)
- Couloir (2,8 m²)
- Autre (9,6 m²)
- Cave (15,0 m²)
- Palier (6,1 m²)
- Séjour (27,2 m²)
- Cuisine (15,0 m²)
- Salle d'eau (4,7 m²)
- Pallier (2,9 m²)
- Couloir (5,5 m²)
- Salle de bains (4,5 m²)
- Chambre 1 (16,3 m²)
- Chambre 2 (11,1 m²)
- Chambre 3 (13,9 m²)
- Grenier (29,1 m²)
- Grenier (23,4 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

Surface sous-sol : 15 m²
Chauffage : Mixte aérothermie electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierre/brique
Double vitrage
Isolation : Une partie de la maison

À savoir

Travaux récents : 2019 doublage mur ext et plafond, fenêtre PVC double vitrage côté cour intérieure
Travaux à prévoir : salle d'eau à finir, et rdc a aménagé
Taxe foncière : 1580 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/04/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

18 rue Henri Rol Tanguy

47300 VILLENEUVE SUR LOT

Afficher le téléphone

05 53 41 44 40

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9,0/10

Location Gestion

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