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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 79,44 m² COGNIN - 73

Ref : 11018

187 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 79,44 m2 - Cognin - 73 - RHONE-ALPES

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Description

VUE IMPRENABLE !
Situé dans le centre-ville de Cognin, dans le quartier de La Forgerie, à proximité des commerces et de toutes les commodités, au 9ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 1977 bien tenue et offrant parc arboré et parking de résidence, appartement T4 en très bon état vous offrant 80 m² de surface habitable.
L'appartement s'ouvre sur une entrée, cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur le balcon exposé Sud-Ouest avec vue sur les massifs et le parc du Forézan, séjour de 19 m², trois chambres, dressing, salle d'eau et WC séparé.
En annexe, vous profiterez d'une cave et d'un garage au sous-sol de la résidence.
Chauffage et eau chaude compris dans les charges - double vitrage PVC avec volets roulants électriques.
Idéal pour une famille !

La présente annonce fait l'objet d'une délégation de mandat exclusif de vente.

Vue globale

Surface totale : 79,4 m²
Surface habitable : 79,4 m²
Type d'appartement : T4
Étage : 9^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,2 m²)
- Séjour (19,1 m²)
- Cuisine (10,9 m²)
- Dégagement (7,5 m²)
- WC (1,2 m²)
- cellier (2,9 m²)
- Chambre (8,2 m²)
- Salle d'eau (4,0 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Chambre (9,0 m²)
Année construction : 1977

Équipements

Les plus

Garage

Montagne

Général

Garage : 1 place(s)
Surface cave : 3,4 m²
WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Balcon
Digicode
Store-ban

À savoir

Charges / mois : 262 €
Taxe foncière : 1222 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 43
Charges courantes par an : 3153,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,0 € et 1890,0 € pour 2021

Bien proposé par Thomas gaborit EI, agent commercial (RSAC 789817970)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

20 rue Jean-Pierre Veyrat

73000 CHAMBERY

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04 80 80 54 10

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

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