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Maison à vendre 7 pièces - 159,22 m² ROMORANTIN LANTHENAY - 41

Ref : 32492

282 400 €

Honoraires charge acquéreur: 6,54 % TTC
Prix hors honoraires: 265000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 159,22 m2 - Romorantin Lanthenay - 41 - CENTRE

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Description

ROMORANTIN Vous souhaitez une maison dans un parc arboré, nous vous le proposons. Découvrez sur plus de 8000 m² de terrain constructible et divisible, une propriété d'agréments dans un secteur calme et recherché. Elle possède une belle diversité d'arbres et également un joli plan d'eau pour vos loisirs. Le tout à seulement quelques minutes à pied du centre-ville.
La maison de construction traditionnelle solognote comprend une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger séparée avec accès sur terrasse et vue sur le parc, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, ainsi que quatre chambres et un bureau. Deux salles d'eau vous attendent et une pièce de rangements, avec si besoin des combles aménageables.
Deux garages dont un pour camping-car et un préau complètent l'ensemble, garage que vous pouvez aménager en second logement, le tout sur un terrain clos.
Sa situation privilégiée reste un atout majeur.
Un renseignement, une visite à prévoir ? N'hésitez pas à appeler le 02.54.76.01.02 un Conseiller CENTURY 21 vous accompagnera dans chacune des étapes de votre futur projet.

Vue globale

Surface totale : 290,1 m²
Surface habitable : 159,2 m²
Surface terrain : 8 431 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (8,9 m²)
- Séjour (26 m²)
- salon (22,4 m²)
- Cuisine (6,5 m²)
- arrière cuisine (6,4 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Salle d'eau (6,3 m²)
- WC (1,7 m²)
- palier (1,7 m²)
- Chambre (17,6 m²)
- Chambre (10,1 m²)
- Chambre (18,2 m²)
- Salle d'eau (5,9 m²)
- WC (1,4 m²)
- Rangement (27,4 m²)
- garage (30,8 m²)
- garage (20,9 m²)
- abri de jardin

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Cheminée + electricité
Eau chaude : Ballons électrique
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
Abris de jardin
Arrière-cuisine
Chauffage électrique
Cheminée insert
Cuisine aménagée & équipée
Garage 3 voitures
Menuiseries bois double vitrage
Maison avec cachet
Préau
Séjour & salon séparés
Terrain clos
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

arrêt bus scolaire : 1 mn à pied
supermarché : 2 mn en voiture
Centre ville : 3 mn en voiture

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050,0 € et 2840,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

60-62 rue Georges Clemenceau

41200 ROMORANTIN LANTHENAY

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02 54 76 01 02

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,2/10

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