Appartement F4 à vendre 5 pièces - 223,77 m² MAXILLY SUR LEMAN - 74

Ref : 155717

1 600 000 €

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Appartement F4 à vendre - 5 pièces - 223,77 m2 - Maxilly Sur Leman - 74 - RHONE-ALPES

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Description

CENTURY 21 Evian vous propose à la vente un appartement de Standing NEUF avec une vue Panoramique sur le Lac Léman sur la commune de Maxilly-Sur-Léman.

Venez découvrir cet exceptionnel appartement en attique, neuf et luxueux, situé sur le secteur très recherché de Maxilly-Sur-Léman.

D'une surface de 227 m², cet espace unique occupe tout le dernier étage d'une résidence de prestige. Accessible directement par un ascenseur privatif, ce bien a tout pour plaire.

Caractéristiques principales :

Séjour principal : 83,94 m², baigné de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée.

Second séjour : 17.96 m²

Chambres : Trois grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau.

Confort : Toutes les pièces sont climatisées et donnent sur une terrasse de 147 m², offrant une vue imprenable sur le lac.

Dépendances : WC invité, salle d'eau supplémentaire, buanderie.

Stationnement : Deux garages, deux places de parking couvertes.

Rangements : Deux caves.

Ce bien d'exception vous offre un cadre de vie unique, alliant confort moderne et vues spectaculaires. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre idyllique.

LE CONSEIL D'EVLIYA : Avant de visiter, prenez le temps de bien définir vos besoins, vos objectifs et votre budget pour une expérience d'achat réussie.

Vue globale

Surface totale : 223,8 m²
Surface habitable : 223,8 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
- Pièce principale (83,9 m²)
- Cuisine (6,6 m²)
- Salle d'eau (6,3 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre 1 (29,3 m²)
- Buanderie (2,7 m²)
- Hall (21,0 m²)
- Chambre 2 (22,7 m²)
- Chambre 3 (18,4 m²)
- Entrée (14,5 m²)
- Cave (7,4 m²)
- WC (1,6 m²)
- WC
- WC
- Garage (19 m²)
- Garage (20 m²)
- Cellier (0,5 m²)
- Dégagement (9,2 m²)
- Salle d'eau (5 m²)
- Salle d'eau (3,8 m²)
- Salle d'eau (4,7 m²)
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Lac

Général

Garage : 2 place(s)
Surface cave : 7,4 m²
Chauffage : Individuel au sol
Eau chaude : Chaudière
Toiture : Tuile

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1534,0 € et 2076,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

9 quai Baron de Blonay

74500 EVIAN LES BAINS

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04 50 75 56 57

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,8/10

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