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Maison à vendre 5 pièces - 122 m² MONTBAZIN - 34

Ref : 38905

453 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 122 m2 - Montbazin - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

NOTRE COUP DE COEUR DU MOIS.

À vendre à Montbazin, cette charmante maison de plain-pied et non mitoyenne offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature.

Avec ses 122 m² habitables, elle dispose de quatre chambres spacieuses et d'une belle pièce de vie lumineuse.
Pour votre confort, la maison dispose d'une climatisation réversible et d'un poêle GODIN tout neuf.

En annexe, un atelier de plus de 30 m², aménageable sans frais en joli studio indépendant.

Vous tomberez sous le charme de l'extérieur avec une belle parcelle arborée de plus de 1300 m² avec forage, sans vis à vis, exposé plein sud avec piscine et cuisine d'été. Vous apprécierez la qualité des matériaux de la terrasse et le jardin parfaitement entretenu.
La maison est en excellent état, prête à vous accueillir sans aucun travaux.

Le centre du village et toutes les commodités sont accessibles à pied en quelques minutes.

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez votre agence CENTURY 21 VEDAS IMMO au 04 67 69 01 00 pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Vue globale

Surface totale : 158 m²
Surface habitable : 122 m²
Surface terrain : 1 306 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (2,8 m²)
- Degagement (10,4 m²)
- Séjour (34,0 m²)
- Cuisine (9,1 m²)
- Rangement (0,6 m²)
- Chambre (18,6 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Chambre (15,1 m²)
- Chambre (10,1 m²)
- Salle d'eau (6,7 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chaufferie (5,7 m²)
- atelier (27,4 m²)
- Salle d'eau (3,6 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking couvert

Jardin & Piscine

Général

Parking couvert : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Clim reversible climatisation réversible climatiseur réversible
Eau chaude : Chaudière
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, plain pied
Forage
Poêle
Store électrique
Climatisation reversible
Portail éléctrique
Isolation : Alu double vitrage

À savoir

Travaux récents : poele godin (2023), climatisation reversible Année rénovation: 2010
Taxe foncière : 1817 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/05/2024

Bien proposé par Frédérique georges EI, agent commercial (RSAC 803826452)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

14 Route de Montpellier

34430 ST JEAN DE VEDAS

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04 67 69 01 00

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,4/10

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