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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 191,05 m2 CANNES - 06

Ref : 50852

3 525 000 €

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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 191,05 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

CANNES - CALIFORNIE : Exceptionnel appartement avec vue mer panoramique dans une résidence de prestige

Situé au cœur de la prestigieuse avenue du Roi Albert, dans une résidence de luxe avec un parc de 12 hectares, sécurité 24h/24, piscine, plusieurs courts de tennis, terrain de jeux pour enfants, practice de golf, salle de sport et navette privée, cet appartement 5/6 pièces d'environ 191 m² (176,57 m² Loi Carrez) offre un cadre de vie exceptionnel.

L'appartement se compose d'un salon-salle à manger spacieux d'environ 60 m²,
Quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains,
Une grande terrasse de 30 m², offrant une vue mer panoramique à 180 degrés.

En complément :
Possibilité d'acquérir un garage en supplément,
Un grand parking sécurisé avec de nombreux espaces de stationnement CANNES - CALIFORNIE : Exceptional flat with panoramic sea view in a prestigious residence

Located in the heart of the prestigious Avenue du Roi Albert, in a luxury residence with 12 hectares of parkland, 24-hour security, swimming pool, several tennis courts, children's playground, golf practice area, gym and private shuttle, this 5/6-room flat of around 191 m² (176.57 m² Loi Carrez) offers an exceptional living environment.

The flat comprises a spacious living-dining room of around 60 m²,
Four bedrooms, each with its own bathroom,
A large 30 m² terrace with 180° panoramic sea views.

Additional features:
Possibility of purchasing an additional garage,
A large secure car park with plenty of parking space

Vue globale

  • Surface totale : 191,1 m2
  • Surface habitable : 191,1 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Mer panoramique 180°

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné, parc, tennis, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 1520,6 €
  • Taxe foncière : 3149 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 180
  • Charges courantes par an : 18252,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21240kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 01/01/2024

Bien proposé par Alexandre guigui EI, agent commercial (RSAC 834810822)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions

CENTURY 21 Adhère Transactions

CENTURY 21 Adhère Transactions

65 avenue Maréchal Juin

06400 CANNES

Afficher le téléphone
04 93 94 66 11
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
9,3/10

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